酒店客棧轉(zhuǎn)讓合同范本

酒店客棧轉(zhuǎn)讓合同范本目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息第二章：轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)2.2轉(zhuǎn)讓范圍第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四章：交割事項4.1交割時間4.2交割地點4.3交割手續(xù)第五章：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務5.2受讓方的權(quán)利與義務第六章：擔保與保證6.1擔保事項6.2保證事項第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金的計算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息甲方基本信息：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方基本信息：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章：轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1酒店客棧的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；2.2.2酒店客棧的經(jīng)營權(quán)；2.2.3酒店客棧的設備、設施、裝修等固定資產(chǎn)；2.2.4酒店客棧的品牌、商標、專利等無形資產(chǎn)。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方確認，本次轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：（小寫）元。3.2支付方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款。3.3付款時間3.3.1一次性付款：合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2分期付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項按約定的期限和比例支付。第四章：交割事項4.1交割時間雙方約定，標的物交割時間為合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交割地點標的物交割地點為酒店客棧所在地。4.3交割手續(xù)4.3.1甲方負責辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；5.1.2甲方應保證標的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無瑕疵；5.1.3甲方負責辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.4甲方應向乙方移交與酒店客棧經(jīng)營相關(guān)的資料、文件。5.2受讓方的權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定取得標的物的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)；5.2.2乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；5.2.3乙方應妥善使用和維護標的物，確保其正常經(jīng)營；5.2.4乙方應承擔酒店客棧轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)法律責任。第六章：擔保與保證6.1擔保事項6.1.1提供擔保人；6.1.2提供抵押物或質(zhì)押物。6.2保證事項甲乙雙方應對合同項下的權(quán)利義務承擔保證責任。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；7.1.2未按約定辦理交割手續(xù)；7.1.3侵犯對方合法權(quán)益。7.2違約責任7.2.1支付違約金；7.2.2賠償損失；7.2.3承擔合同約定的其他責任。7.3違約金的計算7.3.1違約金=逾期未支付款項×日萬分之五；7.3.2違約金=損失金額×相應比例。第八章：爭議解決8.1第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.3合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同終止9.2.1.1合同履行完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.1.3一方出現(xiàn)重大違約，另一方有權(quán)終止合同；9.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2甲方原有的知識產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或贈與第三方。第十二章：稅務與財務12.1稅務責任12.1.1甲方負責辦理轉(zhuǎn)讓前的稅務事宜，乙方負責轉(zhuǎn)讓后的稅務事宜。12.1.2雙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，履行納稅義務。12.2財務處理12.2.1甲方應提供真實、完整的財務報表，乙方有權(quán)進行查閱。12.2.2乙方應按照國家財務會計制度進行財務處理。第十三章：員工安置13.1員工權(quán)益13.1.1甲方應保障員工合法權(quán)益，乙方應尊重員工意愿，合理安置員工。13.1.2乙方應繼續(xù)履行甲方與員工簽訂的勞動合同。13.2員工補償13.2.1如乙方需調(diào)整員工崗位或解除勞動合同，應按照國家法律法規(guī)給予相應補償。13.2.2甲方應協(xié)助乙方完成員工安置工作。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2雙方因不可抗力無法履行合同，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2不可抗力后果14.2.1受不可抗力影響的一方，可根據(jù)情況免除違約責任。14.2.2雙方應共同采取措施，減少不可抗力造成的損失。第十五章：其他約定15.1適用法律15.1.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：酒店客棧資產(chǎn)清單附件二：酒店客棧經(jīng)營權(quán)證明附件三：酒店客棧土地使用權(quán)證明附件四：酒店客棧房屋所有權(quán)證明附件五：酒店客棧設備、設施清單附件六：酒店客棧員工名單及勞動合同簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對酒店客棧品牌、特色服務、經(jīng)營理念等無形資產(chǎn)的使用權(quán)。1.1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用上述無形資產(chǎn)。1.1.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變或轉(zhuǎn)讓上述無形資產(chǎn)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的經(jīng)營方向和標準進行經(jīng)營。1.2.1.1甲方有權(quán)定期檢查乙方的經(jīng)營記錄和財務報表。1.2.1.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督，提供必要的信息和資料。附加條款1.3：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1如乙方在合同期限內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓酒店客棧，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.1.1乙方應提前通知甲方，并給出合理的購買期限。1.3.1.2甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和服務內(nèi)容。2.1.1.2甲方應尊重乙方的經(jīng)營決策，不得擅自干預。附加條款2.2：乙方品牌使用權(quán)2.2.1乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌進行宣傳和經(jīng)營。2.2.1.1乙方在使用品牌時，應遵守甲方的品牌使用規(guī)范。2.2.1.2甲方應保證品牌的有效性和合法性，如因品牌問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。附加條款2.3：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)2.3.1合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.3.1.1乙方應在合同期滿前向甲方提出續(xù)約意向。2.3.1.2甲方在收到乙方續(xù)約意向后，應在合理期限內(nèi)給予答復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務內(nèi)容3.1.1.1協(xié)助雙方完成合同談判和簽訂。3.1.1.2監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。附加條款3.2：中介費用3.2