私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(2024版)

私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：買賣條款3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3買方權(quán)利5.4買方義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理8.2爭(zhēng)議仲裁8.3爭(zhēng)議訴訟第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和公平性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______買方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______1.3合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語具有如下含義：“賣方”：指簽署本合同并出售房屋的自然人或法人。“買方”：指簽署本合同并購(gòu)買房屋的自然人或法人?！胺课荨保褐纲u方出售給買方的房產(chǎn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋權(quán)屬賣方保證其對(duì)所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。第三章：買賣條款3.1房屋總價(jià)雙方同意本合同所涉及的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2付款方式買方應(yīng)按以下方式支付房款：首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；余款：買方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：首付款支付時(shí)間：______年______月______日；余款支付時(shí)間：______年______月______日。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間為______年______月______日。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及其附屬設(shè)施完好無損；房屋內(nèi)無任何第三方占用；房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方移交房屋鑰匙及相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等）；雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按合同約定收取房款；賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，依法解除合同并要求買方賠償損失。5.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買方；賣方應(yīng)保證房屋的合法性和權(quán)屬的完整性，確保無任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3買方權(quán)利買方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋；買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，依法解除合同并要求賣方退還已支付的房款及賠償損失。5.4買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款；買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋；買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義買方或賣方有下列情形之一的，視為違約：未按合同約定期限支付房款；未按合同約定時(shí)間和條件交付或接收房屋；未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約處理在買方違約的情況下，賣方有權(quán)采取以下措施：要求買方立即支付全部拖欠的房款；依法解除合同并要求買方賠償因違約行為給賣方造成的損失。在賣方違約的情況下，買方有權(quán)采取以下措施：要求賣方立即履行合同義務(wù)；依法解除合同并要求賣方退還已支付的房款及賠償因違約行為給買方造成的損失。6.3違約賠償違約方因違約給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于未支付的房款、違約金及守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更的內(nèi)容包括但不限于房屋總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。7.2合同解除在買方或賣方未違約的情況下，雙方可以協(xié)商一致解除合同。合同解除后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)退還買方已支付的房款，買方應(yīng)在______日內(nèi)騰退房屋并交還房屋鑰匙及相關(guān)文件。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但合同終止前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議仲裁如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議訴訟如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬合同雙方。合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。任何一方不得單方面解釋合同條款。9.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。9.3合同文本本合同以中文書寫，如有其他語言文本與中文文本不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。合同文本包括