不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)讓渡與擔(dān)保合同2024定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)讓渡與擔(dān)保合同2024定制版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)讓渡1.2擔(dān)保合同1.32024定制版2.當(dāng)事人信息2.1讓渡方信息2.2受讓方信息2.3擔(dān)保方信息3.不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)讓渡事項(xiàng)3.1物業(yè)描述3.2讓渡權(quán)益范圍3.3讓渡條件3.4讓渡價(jià)格與支付方式3.5物業(yè)交付與過(guò)戶(hù)4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保物價(jià)值確認(rèn)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止情形6.違約責(zé)任6.1讓渡方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的簽署與備案8.1合同簽署程序8.2合同備案程序9.合同的附件9.1不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明9.2擔(dān)保物權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律適用12.合同的解釋權(quán)12.1合同條款解釋12.2合同爭(zhēng)議解釋13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)讓渡：指讓渡方將位于【物業(yè)地址】的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)權(quán)益（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等）全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2擔(dān)保合同：指擔(dān)保方為保證讓渡方履行不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)讓渡合同的義務(wù)，而與受讓方簽訂的具有擔(dān)保性質(zhì)的合同。1.32024定制版：指本合同是根據(jù)雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況和需求，在2024年定制形成的合同版本。2.當(dāng)事人信息2.1讓渡方信息注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2受讓方信息注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.3擔(dān)保方信息注冊(cè)地址：【丙方注冊(cè)地址】法定代表人：【丙方法定代表人】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】3.不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)讓渡事項(xiàng)3.1物業(yè)描述物業(yè)位于【物業(yè)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】3.2讓渡權(quán)益范圍3.3讓渡條件3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)讓渡價(jià)款【讓渡價(jià)款金額】元。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.4讓渡價(jià)格與支付方式3.4.1物業(yè)讓渡價(jià)款為【讓渡價(jià)款金額】元，乙方分【支付期數(shù)】期支付，每期支付【每期支付金額】元。3.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將讓渡價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.5物業(yè)交付與過(guò)戶(hù)3.5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.5.2物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍丙方為甲方在物業(yè)讓渡合同項(xiàng)下的全部義務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式4.2.1丙方以自身的：【擔(dān)保物描述】作為擔(dān)保物，為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2.2丙方承諾，在甲方未履行完畢物業(yè)讓渡合同義務(wù)的情況下，不處分擔(dān)保物。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢物業(yè)讓渡合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日止。4.4擔(dān)保物價(jià)值確認(rèn)丙方提供的擔(dān)保物價(jià)值至少為：【擔(dān)保物價(jià)值】元，足以覆蓋甲方在物業(yè)讓渡合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面修改。5.3合同終止情形（1）甲乙雙方按照合同約定完成了物業(yè)讓渡事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.違約責(zé)任6.1讓渡方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得物業(yè)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2受讓方違約責(zé)任乙方未按約定支付讓渡價(jià)款或未承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3擔(dān)保方違約責(zé)任丙方未按約定提供擔(dān)?；蜻`反擔(dān)保義務(wù)的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。78.合同的簽署與備案8.1合同簽署程序本合同由甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。簽字蓋章后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.2合同備案程序甲乙丙三方應(yīng)在本合同生效后【備案期限】?jī)?nèi)，將合同提交至相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案。9.合同的附件9.1不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2擔(dān)保物權(quán)屬證明（1）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件；（2）擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。9.3其他相關(guān)文件其他為本合同執(zhí)行所需的相關(guān)文件，包括但不限于：【其他文件列表】。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或甲方從第三方合法獲得的獨(dú)立于本合同的信息。10.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)保密的信息，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償守約方因此造成的其他損失。11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律適用如本合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際慣例和貿(mào)易慣例。12.合同的解釋權(quán)12.1合同條款解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定。本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。12.2合同爭(zhēng)議解釋如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)本合同修訂版本號(hào)為：【版本號(hào)】。13.2修訂日期本合同一次修訂日期為：【修訂日期】。13.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容為：【修訂內(nèi)容摘要】。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件五：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、物業(yè)使用權(quán)、物業(yè)共有權(quán)等證明文件。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保物的所有權(quán)人、擔(dān)保物的描述、擔(dān)保物的價(jià)值等信息。5.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括擔(dān)保物的描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)維修合同、物業(yè)管理合同等與物業(yè)相關(guān)的合同文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.讓渡方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)、未提供真實(shí)有效的物業(yè)權(quán)屬證明、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.受讓方違約行為：未按約定時(shí)間支付讓渡價(jià)款、未承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。3.擔(dān)保方違約行為：未按約定提供擔(dān)保、未履行擔(dān)保義務(wù)、違反擔(dān)保條款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。例如，受讓方未按約定時(shí)間支付讓渡價(jià)款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.損失賠償：賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方協(xié)商一致可以提前終止合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)和土地，包括房屋和與之相關(guān)的土地使用權(quán)。2.讓渡方：指將不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.擔(dān)保方：指為讓渡方提供擔(dān)保的當(dāng)事人。5.物業(yè)權(quán)益：指不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等法律權(quán)益。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付