物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理制度

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理制度為了規(guī)范本公司各項(xiàng)收費(fèi)工作的管理，完善收費(fèi)記錄等基礎(chǔ)會(huì)計(jì)工作，加強(qiáng)對公司收費(fèi)工作的會(huì)計(jì)監(jiān)督，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。物業(yè)公司企業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理制度第一條收費(fèi)內(nèi)容：1、物業(yè)管理費(fèi)；2、水電費(fèi)；3公攤水電費(fèi)；4、電梯廣告費(fèi)；5垃圾費(fèi)；6、收視費(fèi)；7、租賃中介費(fèi)；8、代辦服務(wù)費(fèi)；9、裝修押金；10、租金收入；11、家政服務(wù)費(fèi)；12、停車費(fèi)（含固定車位費(fèi)和臨時(shí)停車費(fèi)）13、維修費(fèi)（含維修材料費(fèi)維修服務(wù)費(fèi)）14、其他臨時(shí)收費(fèi)項(xiàng)目等。第二條收費(fèi)工作的分工固定費(fèi)用及其他有償服務(wù)項(xiàng)目：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、收視費(fèi)、租賃中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)、裝修押金、場租收入及其他臨時(shí)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)工作均由財(cái)務(wù)出納收取。停車費(fèi)：由小區(qū)門崗當(dāng)班人員負(fù)責(zé)收取。家政服務(wù)費(fèi)：由提供家政服務(wù)的工作人員收取。維修費(fèi)：由工程部維修人員收取。第三條收費(fèi)操作規(guī)定收費(fèi)單據(jù)的管理收款票據(jù)、發(fā)票，由物業(yè)公司統(tǒng)一印制（或購買）、由會(huì)計(jì)統(tǒng)一管理，各收費(fèi)點(diǎn)按需領(lǐng)用；建立專門的票據(jù)領(lǐng)用登記本，發(fā)放時(shí)做好票據(jù)編號、領(lǐng)用時(shí)間、領(lǐng)用部門、領(lǐng)用人等相關(guān)登記；填制收款票據(jù)前要仔細(xì)查詢相關(guān)記錄及資料，正確計(jì)收業(yè)主已交的各時(shí)期的各項(xiàng)費(fèi)用，做到正確無誤。收款票據(jù)必須按號碼順序使用，不可跳號。所有已使用完的收款票據(jù)，及時(shí)交回會(huì)計(jì)處核銷，未能及時(shí)核銷的，財(cái)務(wù)不予發(fā)放新收款票據(jù)。所有作費(fèi)的收款票據(jù)必須聯(lián)數(shù)齊全，不可缺聯(lián)，否則視同已收款處理，無法界定收費(fèi)金額時(shí)，每張收費(fèi)單據(jù)按200元對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。業(yè)主可憑收據(jù)在一個(gè)月內(nèi)到財(cái)務(wù)部換取發(fā)票，所換發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與收據(jù)項(xiàng)目、金額完全一致，用以換取發(fā)票的收據(jù)作為發(fā)票記賬聯(lián)的附件，留財(cái)務(wù)部統(tǒng)一保管。對于需要先開發(fā)票后付款的業(yè)主，出納根據(jù)收費(fèi)通知單開具發(fā)票，并在財(cái)務(wù)部做好登記，款項(xiàng)入賬后核銷。收據(jù)填寫要求：據(jù)實(shí)填寫。即必須按實(shí)收金額、項(xiàng)目、日期如實(shí)填寫，不得弄虛作假，做到準(zhǔn)確無誤。字跡清楚，不得涂改。如有錯(cuò)誤，全部聯(lián)次蓋“作廢”章或?qū)懨鳌白鲝U”字樣，再另行開具。交還工程維修人員。3檢查與控制第一條、對于所有進(jìn)入小區(qū)的車輛收費(fèi)情況實(shí)行抽查式管理。第二條、所有收費(fèi)單據(jù)的使用每個(gè)班次應(yīng)做好交接班登記，如無法明確相應(yīng)責(zé)任的，由所有相關(guān)工作人員同共承擔(dān)，并追究主管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第三條、物業(yè)公司會(huì)計(jì)每月對出納現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)，將盤點(diǎn)情況做好書面的登記，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條、出納應(yīng)對門崗收費(fèi)點(diǎn)的收費(fèi)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，對于有不符合“收據(jù)發(fā)票使用規(guī)定”及“收款規(guī)定”的行為，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。第五條、物業(yè)公司財(cái)務(wù)應(yīng)對門崗收費(fèi)點(diǎn)領(lǐng)用、繳銷票據(jù)及時(shí)核檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。4其它財(cái)務(wù)工作規(guī)定第一條、妥善保管未用的發(fā)票和收據(jù)，對用完的發(fā)票及收據(jù)存根聯(lián)妥善保管，便于日后查證；第三條、若業(yè)主提出搬遷、裝修、轉(zhuǎn)售等服務(wù)要求時(shí)，審批前要先核實(shí)欠款情況。第四條、經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批確定執(zhí)行的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由原件由物業(yè)會(huì)計(jì)存檔備查。第五條、所有已交房的售房合同，復(fù)印件必須交