2024版珠海二手房買賣合同范本

2024版珠海二手房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方基本信息確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)計(jì)算第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償條款第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)2024版珠海二手房買賣合同范本第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于珠海市二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方將位于珠海市的二手房出售給買方的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方為房屋的合法所有者，具體信息如下：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方為房屋的購買者，具體信息如下：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方基本信息確認(rèn)雙方確認(rèn)以上信息準(zhǔn)確無誤，并同意以此作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于珠海市______區(qū)______路______號(hào)，具體門牌號(hào)為______。3.2房屋權(quán)屬房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況如下：______。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體情況由雙方在附件中列明。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，支付時(shí)間為合同簽訂后______天內(nèi)。首付款：元，支付時(shí)間為。尾款：______元，支付時(shí)間為房屋過戶后______天內(nèi)。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.1付款憑證買方支付每一筆款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完全部房款后______天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好，并符合合同約定的狀態(tài)。5.3交付程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。5.3.1房屋驗(yàn)收買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。合同編號(hào)______第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付首付款后______天內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，具體手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.3.1稅費(fèi)支付買方應(yīng)在過戶前支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的稅費(fèi)支付憑證。6.3.2過戶完成房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供過戶完成的相關(guān)證明文件。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及珠海市地方規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體金額應(yīng)根據(jù)房屋交易價(jià)格、面積等因素計(jì)算，雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)的計(jì)算方法。7.3.1稅費(fèi)變動(dòng)如遇國家或地方稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新計(jì)算稅費(fèi)，并按新政策執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提出解決方案。8.3賠償條款違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1逾期交房若賣方逾期交房，應(yīng)按日支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%/天。8.3.2逾期付款若買方逾期付款，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%/天。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。9.3.1變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3.2解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為______。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.3.1仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決，確保爭議的公正、及時(shí)處理。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在交易過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______方所有。11.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方身份證號(hào)碼：_