二手房獨(dú)家代理協(xié)議書(2024版)

二手房獨(dú)家代理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限第四章：委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)第五章：代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)第六章：代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房獨(dú)家代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保代理行為的合法性和公平性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1“委托方”指本合同中委托代理出售房屋的一方，姓名：，身份證號(hào)：。1.2.2“代理方”指本合同中受委托代理出售房屋的一方，名稱：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：。1.2.3“房屋”指本合同中所述的二手房，具體地址為：______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址本合同所述房屋的具體地址為：______，位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1委托方保證對(duì)所售房屋享有完全的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2委托方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。第三章：代理權(quán)限3.1代理范圍3.1.1代理方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代理出售房屋。3.1.2代理方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋的宣傳、展示和銷售活動(dòng)。3.2代理期限3.2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.2代理期限屆滿，合同自動(dòng)終止，除非雙方另行簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3代理權(quán)限3.3.1代理方有權(quán)代表委托方與潛在買家進(jìn)行談判，并簽訂房屋買賣合同。3.3.2代理方應(yīng)在委托方授權(quán)的范圍內(nèi)行使代理權(quán)限，不得超越權(quán)限。第四章：委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1委托方有權(quán)了解代理方的代理活動(dòng)和進(jìn)展情況。4.1.2委托方有權(quán)要求代理方提供代理活動(dòng)的相關(guān)資料和信息。4.2委托方義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋面積、房屋狀況等。4.2.2委托方應(yīng)積極配合代理方的代理活動(dòng)，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合房屋展示等。4.2.3委托方不得在合同有效期內(nèi)委托其他代理方或自行出售房屋。第五章：代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.1.1代理方有權(quán)按合同約定收取代理費(fèi)用。5.1.2代理方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋的宣傳、展示和銷售活動(dòng)。5.2代理方義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成代理任務(wù)，確保代理活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。5.2.2代理方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告代理活動(dòng)的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料和信息。5.2.3代理方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋鑰匙等物品，確保房屋及其設(shè)施的安全。第六章：代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.1.1本合同所述代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。6.1.2代理費(fèi)用包括但不限于代理方的宣傳費(fèi)用、展示費(fèi)用、談判費(fèi)用等。6.2支付方式6.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，委托方銀行賬戶信息如下：開戶行：______戶名：______賬號(hào)：______6.3支付時(shí)間6.3.1首期代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)支付。6.3.2余款應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2變更后的合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1任何一方均有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。7.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行已產(chǎn)生的義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、擅自變更代理權(quán)限、未按時(shí)交付或返還房屋等。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后______日內(nèi)糾正違約行為。8.2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的______%。8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)另行賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方在履行合同過程中，任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知送達(dá)地址為：委托方______，代理方______。若地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2合同附件10.2.1本合同的附件包括但不限于房屋交接單、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、代理費(fèi)用支付憑證等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸屬雙方共同享有。10.3.2若對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。第十一章：簽署條款11.1簽字欄委托方（簽字）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系