物業(yè)公司承包的合同2024年

物業(yè)公司承包的合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方聲明和保證第三章：物業(yè)承包范圍3.1物業(yè)基本情況3.2承包物業(yè)的詳細(xì)描述3.3承包范圍和條件第四章：承包期限4.1承包期限的確定4.2承包期限的延長4.3承包期限的提前終止第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用的確定5.2支付方式5.3支付時間表第六章：權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利和義務(wù)第七章：物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量保證第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知和送達(dá)11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其物業(yè)管理權(quán)發(fā)包給乙方的具體條款和條件，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保障。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：“甲方”指發(fā)包方，即擁有物業(yè)管理權(quán)的公司或個人?！耙曳健敝赋邪剑唇邮芗追轿飿I(yè)管理權(quán)的公司或個人。“物業(yè)”指甲方擁有的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)?！俺邪敝讣追綄⑵湮飿I(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明和保證甲方聲明并保證其對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且物業(yè)無任何法律糾紛。乙方聲明并保證其具備合法的經(jīng)營資格和履行本合同的能力。第三章：物業(yè)承包范圍3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)類型：______物業(yè)位置：______建筑面積：______平方米物業(yè)用途：______3.2承包物業(yè)的詳細(xì)描述甲方同意將以下物業(yè)及相關(guān)資產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)發(fā)包給乙方：物業(yè)管理權(quán)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施物業(yè)的經(jīng)營權(quán)物業(yè)的租賃合同及相關(guān)文件3.3承包范圍和條件甲方同意在滿足以下條件的情況下發(fā)包物業(yè)：乙方支付全部承包款項甲方完成物業(yè)的移交工作雙方完成相關(guān)法律手續(xù)第四章：承包期限4.1承包期限的確定本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期限的延長雙方可在承包期限屆滿前______個月內(nèi)協(xié)商延長承包期限。4.3承包期限的提前終止若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：承包費用及支付方式5.1承包費用的確定雙方同意物業(yè)的承包費用為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)在物業(yè)移交完成后______個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.3支付時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付承包款項：預(yù)付款支付時間：______年______月______日余款支付時間：______年______月______日第六章：權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用，并有義務(wù)按照合同約定完成物業(yè)的移交工作。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在支付全部承包費用后接收物業(yè)，并有義務(wù)按照合同約定支付承包費用。6.3雙方共同的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保物業(yè)承包的順利進(jìn)行，并在遇到問題時及時溝通解決。第七章：物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，并定期進(jìn)行檢查和必要的維修。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對于甲方或業(yè)主提出的合理服務(wù)要求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并采取有效措施予以解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形構(gòu)成違約：未按合同約定支付承包費用。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同中的保證與承諾。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的______%。賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的______天內(nèi)采取補救措施。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更任何對本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除以下情形下，任何一方均有權(quán)解除合同：對方嚴(yán)重違反合同條款。對方喪失履行合同的能力。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.3合同終止本合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同項下的所有義務(wù)。合同被解除。雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點仲裁地點為______。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知和送達(dá)任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中指定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行合同義務(wù)時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二章：合同