2024年反擔(dān)保合同常見問題解答

2024年通用版反擔(dān)保合同常見問題解答本合同目錄一覽1.1反擔(dān)保合同的定義與性質(zhì)1.2反擔(dān)保合同的適用范圍1.3反擔(dān)保合同的主體資格2.1反擔(dān)保的方式2.2反擔(dān)保物的價(jià)值與評(píng)估2.3反擔(dān)保的期限3.1反擔(dān)保的效力3.2反擔(dān)保的解除3.3反擔(dān)保的違約責(zé)任4.1反擔(dān)保合同的履行4.2反擔(dān)保合同的變更4.3反擔(dān)保合同的終止5.1反擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決方式5.2反擔(dān)保合同的司法救濟(jì)5.3反擔(dān)保合同的強(qiáng)制執(zhí)行6.1反擔(dān)保合同的保密條款6.2反擔(dān)保合同的信息披露6.3反擔(dān)保合同的資料保管7.1反擔(dān)保合同的違約情形7.2反擔(dān)保合同的違約責(zé)任7.3反擔(dān)保合同的損害賠償8.1反擔(dān)保合同的解除條件8.2反擔(dān)保合同的解除程序8.3反擔(dān)保合同解除后的責(zé)任處理9.1反擔(dān)保合同的終止條件9.2反擔(dān)保合同的終止程序9.3反擔(dān)保合同終止后的責(zé)任處理10.1反擔(dān)保合同的適用法律10.2反擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決法院10.3反擔(dān)保合同的司法管轄11.1反擔(dān)保合同的簽訂地11.2反擔(dān)保合同的生效時(shí)間11.3反擔(dān)保合同的簽訂主體12.1反擔(dān)保合同的附件12.2反擔(dān)保合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3反擔(dān)保合同的修改與補(bǔ)充13.1反擔(dān)保合同的解除協(xié)議13.2反擔(dān)保合同的終止協(xié)議13.3反擔(dān)保合同的退出協(xié)議14.1反擔(dān)保合同的解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2反擔(dān)保合同解除或終止后的賠償處理14.3反擔(dān)保合同解除或終止后的資料歸還第一部分：合同如下：第一條反擔(dān)保合同的定義與性質(zhì)1.1本合同系雙方為明確反擔(dān)保權(quán)責(zé)，保障借款人履行債務(wù)，依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立的書面協(xié)議。1.2反擔(dān)保合同是借款合同的從合同，以借款合同的債務(wù)人為義務(wù)主體，由借款人或者第三人向貸款人提供擔(dān)保，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)。第二條反擔(dān)保合同的適用范圍第三條反擔(dān)保合同的主體資格3.1甲方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。3.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備承擔(dān)反擔(dān)保義務(wù)的能力。3.3如乙方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其反擔(dān)保義務(wù)由其監(jiān)護(hù)人或者法定代理人承擔(dān)。第四條反擔(dān)保的方式4.1乙方同意以其自有財(cái)產(chǎn)或權(quán)益為甲方提供反擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備、存貨、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。4.2乙方同意按照甲方的要求，辦理反擔(dān)保物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將反擔(dān)保物設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。4.3乙方同意在主合同項(xiàng)下的債務(wù)到期后，若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償乙方提供的反擔(dān)保物。第五條反擔(dān)保物的價(jià)值與評(píng)估5.1乙方應(yīng)確保反擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋主合同項(xiàng)下的債務(wù)金額及利息、違約金等費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)要求乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，以確保反擔(dān)保物的價(jià)值符合本合同約定。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行反擔(dān)保物的評(píng)估、登記、保管等相關(guān)工作。第六條反擔(dān)保的期限6.1本反擔(dān)保合同的期限與主合同的期限相同，自主合同生效之日起至主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢之日止。6.3本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)，不因主合同的解除、終止或者變更而失效，除非甲方和乙方另有約定。第八條反擔(dān)保的效力8.1本反擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依據(jù)本反擔(dān)保合同約定，優(yōu)先受償乙方提供的反擔(dān)保物。8.3本反擔(dān)保合同項(xiàng)下的反擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)，不因主合同的解除、終止或者變更而失效，除非甲方和乙方另有約定。第九條反擔(dān)保的解除9.1在主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理反擔(dān)保物權(quán)屬的變更手續(xù)，解除對(duì)乙方反擔(dān)保物的擔(dān)保權(quán)益。9.2甲方應(yīng)在反擔(dān)保物解除擔(dān)保權(quán)益后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具解除擔(dān)保權(quán)益的書面證明。9.3乙方應(yīng)在收到甲方解除擔(dān)保權(quán)益的書面證明后，按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)反擔(dān)保物的原狀。第十條反擔(dān)保的違約責(zé)任10.1乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。10.2乙方未按本反擔(dān)保合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。10.3甲方未按本反擔(dān)保合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。第十一條反擔(dān)保合同的履行11.1乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定履行還款義務(wù)，確保甲方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。11.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本反擔(dān)保合同約定履行反擔(dān)保權(quán)利，確保乙方履行還款義務(wù)。11.3雙方應(yīng)當(dāng)履行本反擔(dān)保合同約定的其他義務(wù)。第十二條反擔(dān)保合同的變更12.1本反擔(dān)保合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更效力等事項(xiàng)。12.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條反擔(dān)保合同的終止13.1本反擔(dān)保合同在主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢后終止。13.2本反擔(dān)保合同的終止，不影響雙方在合同終止前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律后果。13.3合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十四條反擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本反擔(dān)保合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.3本反擔(dān)保合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保物清單詳細(xì)列出乙方提供作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的具體信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)類型、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。2.附件二：反擔(dān)保物權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明證明乙方已將反擔(dān)保物設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等，并附上相關(guān)法律文件，如抵押登記證明、質(zhì)權(quán)設(shè)立證明等。3.附件三：反擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告包含反擔(dān)保物評(píng)估的時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估價(jià)值等信息，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：主合同包含主合同的全文，包括借款金額、期限、利率、還款方式等主要條款。5.附件五：反擔(dān)保合同的變更協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并作為附件附在本合同后。6.附件六：爭(zhēng)議解決裁決書如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過法院訴訟解決后，形成的裁決書或調(diào)解書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)，視為違約行為。示例：乙方未按約定時(shí)間償還到期貸款，構(gòu)成違約。2.乙方未按本反擔(dān)保合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，視為違約行為。示例：乙方未按約定提供反擔(dān)保物，或提供的反擔(dān)保物價(jià)值不足，構(gòu)成違約。3.甲方未按本反擔(dān)保合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。示例：甲方未按約定時(shí)間辦理反擔(dān)保物權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。違約方還需賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的解除合同的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益作為擔(dān)保的行為。2.反擔(dān)保物：指作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，用于確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.質(zhì)權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不