南京市民間房屋租賃合同格式（2024版）

南京市民間房屋租賃合同格式（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)周期8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的違約金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附則13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市X街道X號，具體門牌號X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的層，總共有層。1.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：江蘇省南京市X街道X號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：江蘇省南京市X街道X號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前天支付當(dāng)月租金。4.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，不得用于任何非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并覆蓋租賃期間在租賃房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е碌膿p壞。9.3保養(yǎng)周期：出租人應(yīng)每年對房屋進(jìn)行至少一次全面保養(yǎng)。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前天通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。10.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但需扣除出租人應(yīng)得的租金。第十一條提前解除合同11.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同應(yīng)至少提前天書面通知對方。11.2解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)按照合同剩余期限支付違約金。11.3解除合同的違約金處理：違約金為一個(gè)月租金的%，由違約方支付。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市物業(yè)管理處申請調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。上述條款為標(biāo)準(zhǔn)格式，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請務(wù)必在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并理解每一條款的內(nèi)容。如有任何疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的高清照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)涵蓋客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施。2.附件二：租賃押金收據(jù)說明：附件二為承租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)注明收款方、收款金額、收款日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：保險(xiǎn)單副本說明：附件三為出租人購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息，并namedasadditionalinsured。4.附件四：租金支付記錄說明：附件四為租金支付的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄說明：附件五為房屋維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書說明：附件六為承租人轉(zhuǎn)租時(shí)獲得的出租人書面同意書，應(yīng)注明轉(zhuǎn)租的條件、期限等信息。7.附件七：提前解除合同通知說明：附件七為提前解除合同的通知，應(yīng)注明解除合同的條件、通知期限等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：違約金計(jì)算公式說明：附件八為違約金的計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時(shí)交付租賃房屋未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同2.承租人違約行為未能按時(shí)支付租金未能履行合同約定的使用和維護(hù)房屋義務(wù)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租提前解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金通常為一個(gè)月租金的%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租