2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程合作承包合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程合作承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱建筑工程的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工結(jié)算第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4工程交付條件第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3保障乙方合法權(quán)益6.4工程監(jiān)督與驗收第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力導(dǎo)致的后果8.3不可抗力的應(yīng)對措施第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3附件及其效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：“×××建筑工程有限公司”，注冊地址為：“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：“×××建筑安裝工程有限公司”，注冊地址為：“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3合同所稱建筑工程的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2工程地點工程位于××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模工程包括住宅樓共計10棟，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的要求，并達到優(yōu)質(zhì)工程水平。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。3.2支付方式甲方支付乙方工程款采用按工程進度分階段支付的方式。3.3進度付款雙方確定工程進度付款比例為：合同總價×進度付款比例。進度付款比例根據(jù)工程實際進度予以調(diào)整。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報告，雙方按照合同約定的價格進行竣工結(jié)算。第四條工程進度與交付4.1工程開工日期工程計劃開工日期為××年××月××日。4.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為××年××月××日。4.3工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進度計劃，并報甲方批準(zhǔn)。4.4工程交付條件工程達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成所有施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，視為工程交付。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工安全乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。5.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號、質(zhì)量等要求采購材料和設(shè)備。5.4工程變更如遇工程變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，按照甲方的要求進行調(diào)整。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場地甲方應(yīng)保證乙方施工場地及其周邊環(huán)境的通行、供電、供水等條件。6.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批、驗收手續(xù)。6.3保障乙方合法權(quán)益甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常施工。6.4工程監(jiān)督與驗收甲方應(yīng)派員對工程進行監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量。第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況予以確定。本部分為合同的初步內(nèi)容，具體條款需雙方進一步商討確定。652578第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果如不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫?；蚪K止合同的履行。8.3不可抗力的應(yīng)對措施雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時履行通知義務(wù)，通報不可抗力事件的情況和影響，并協(xié)商采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)審批部門備案。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期兩年。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)對方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在工程竣工驗收合格后終止。14.3附件及其效力本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙及說明，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包括各種施工詳圖、大樣圖、節(jié)點圖等，明確施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能要求等。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需的全部材料、設(shè)備、人工等數(shù)量和費用。附件五：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進度計劃、安全防護措施等。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、提供施工場地等。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如施工質(zhì)量不達標(biāo)、延期交付工程等。3.雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如工程變更未能達成一致等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=合同總價×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況予以確定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)支付違約金及因此導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指