二手房交易簡易合同范本（2024年版）

二手房交易簡易合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5房屋所有權(quán)證號1.6土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時間及方式4.交易時間及程序4.1簽署合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間4.4物業(yè)交割時間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3家具家電清單6.交易費用6.1稅費6.2傭金6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署10.2備案11.其他約定11.1裝修情況11.2物業(yè)費用11.3水電燃氣費用12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2土地使用權(quán)證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4貸款相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.5房屋所有權(quán)證號：字第號1.6土地使用權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.5貸款方式：買方自行向銀行申請貸款3.6支付時間及方式：詳見本合同第四條、第五條和第六條第四條交易時間及程序4.1簽署合同時間：雙方在本合同上簽字蓋章之日起4.2辦理過戶時間：雙方在本合同簽署后X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3房屋交付時間：過戶完成后，賣方應在X個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方4.4物業(yè)交割時間：房屋交付時，雙方同時辦理物業(yè)交割手續(xù)第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，功能正常5.2附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、管道、綠化等5.3家具家電清單：詳見附件一第六條交易費用6.1稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費，由雙方各自承擔6.2傭金：本交易的傭金為房價的1%，由買方支付給中介公司6.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電燃氣費等，具體費用按照實際發(fā)生結(jié)算第七條違約責任7.1賣方違約：（1）賣方在過戶前提前解除合同，應支付買方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）（2）賣方在過戶后未按約定時間交付房屋，應支付買方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）7.2買方違約：（1）買方在簽署合同后X個工作日內(nèi)未支付定金，應支付賣方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）（2）買方在過戶前提前解除合同，應支付賣方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁仍無法解決爭議，雙方同意按照法定程序向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。第十條合同的生效10.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2備案：合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案至房產(chǎn)交易中心。第十一條其他約定11.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買方如需進行裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在過戶前取得相關(guān)許可。11.2物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等費用由買方承擔，具體費用按實際發(fā)生結(jié)算。11.3水電燃氣費用：過戶后，水電燃氣費等費用由買方承擔，具體費用按實際發(fā)生結(jié)算。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：日期：____年____月____日12.2買方簽字：日期：____年____月____日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2土地使用權(quán)證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4貸款相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：本附件列明買賣雙方約定的房屋附屬設(shè)施和家具家電的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。買方應根據(jù)清單內(nèi)容進行驗收。附件二：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證復印件詳細要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，證明賣方對土地擁有使用權(quán)。附件四：買賣雙方身份證復印件詳細要求和說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于確認雙方的身份信息。附件五：貸款相關(guān)文件詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房價，本附件應包含貸款合同、貸款批準函等貸款相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：（1）賣方在過戶前提前解除合同，應支付買方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例說明：如賣方在簽署合同后三個月內(nèi)提出解除合同，則構(gòu)成違約，應支付違約金。（2）賣方在過戶后未按約定時間交付房屋，應支付買方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例說明：如賣方未能在過戶后十個工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：（1）買方在簽署合同后X個工作日內(nèi)未支付定金，應支付賣方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例說明：如買方在簽署合同后五個工作日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約，應支付違約金。（2）買方在過戶前提前解除合同，應支付賣方違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例說明：如買方在過戶前一個月內(nèi)提出解除合同，則構(gòu)成違約，應支付違約金。說明三：法律名