商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議范本(2024年修訂)

商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議范本(2024年修訂)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方使用店鋪的方式4.2乙方經(jīng)營范圍4.3禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1乙方必須購買的保險6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.違約金9.1違約金金額9.2違約金支付方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2法律適用11.3合同的修改和補(bǔ)充12.甲方聲明12.1甲方聲明事項13.乙方聲明13.1乙方聲明事項14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方使用店鋪的方式乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方經(jīng)營范圍乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.3禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對店鋪的建筑及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險6.1乙方必須購買的保險乙方必須購買火災(zāi)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險費(fèi)用的全部責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.違約金10.1違約金金額乙方逾期支付租金的違約金為逾期金額的____%。10.2違約金支付方式違約金應(yīng)按照合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時自動終止。11.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、條款等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。12.其他條款12.1雙方的其他約定雙方如在其他方面有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.甲方聲明13.1甲方聲明事項甲方聲明，本合同所述店鋪及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。14.乙方聲明14.1乙方聲明事項乙方聲明，乙方已知悉并理解本合同的所有條款，愿意履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪位置示意圖說明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了店鋪在商業(yè)街的具體位置，包括店鋪的門牌號碼、樓層等信息。2.附件二：店鋪內(nèi)部設(shè)施清單說明：本附件列出了店鋪內(nèi)部現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等，以及每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三：租金支付明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及支付方式的具體操作指南。4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了乙方和甲方各自需要承擔(dān)的費(fèi)用項目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.附件五：店鋪使用及經(jīng)營范圍詳細(xì)規(guī)定說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方可以使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的具體范圍，以及禁止事項的詳細(xì)列表。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修請求的響應(yīng)時間等。7.附件七：保險購買指南說明：本附件提供了保險購買的相關(guān)信息，包括保險類型、保險公司、保險費(fèi)用計算等。8.附件八：合同變更與解除申請表說明：本附件用于雙方在需要變更或解除合同時填寫的申請表，包括變更或解除的原因、日期等信息。9.附件九：違約金計算公式說明：本附件提供了違約金的計算公式，以及計算違約金的示例。10.附件十：合同續(xù)約申請表說明：本附件用于租賃期限屆滿后，乙方提出續(xù)約申請時填寫的申請表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：按照約定的違約金金額進(jìn)行賠償，同時乙方需支付甲方因逾期支付所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果乙方在租金支付日之后____個工作日內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定使用店鋪違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變店鋪的使用目的，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未按照約定對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定對店鋪建筑及設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方需向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例說明：如果甲方未按照約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方被罰款，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方簽訂的關(guān)于租賃店鋪的協(xié)議。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的，使用店鋪期間的費(fèi)用。3.租賃期