拆遷合作協(xié)議書

2024版拆遷合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方對乙方房屋進行拆遷的事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.2拆遷房屋情況：拆遷房屋證號__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。二、拆遷補償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2補償方式：貨幣補償。2.3補償金額：甲方同意支付乙方拆遷補償款人民幣__________元（大寫：________________________元整）。2.4補償款支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷安置3.1甲方同意為乙方提供__________套安置房，安置房位于__________，面積__________平方米。3.2安置房交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方將安置房交付給乙方。3.3安置房產(chǎn)權(quán)：安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，辦理產(chǎn)權(quán)證所需費用由甲方承擔。四、搬遷及拆除4.1乙方同意在收到甲方發(fā)出的搬遷通知之日起__________日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離。4.2乙方同意甲方在搬遷完畢后__________日內(nèi)，對拆遷房屋進行拆除。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方保證：甲方為拆遷房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋具有完全的處置權(quán)。如因甲方原因?qū)е虏疬w房屋權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。1.2甲方義務：甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成拆遷補償款的支付，并按照約定提供安置房。如甲方未能履行該等義務，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付違約金。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成搬遷，并在搬遷完畢后拆除拆遷房屋。如乙方未能履行該等義務，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方保證：乙方為拆遷房屋的合法居住權(quán)人，對該房屋具有合法的居住權(quán)。如因乙方原因?qū)е虏疬w房屋權(quán)屬糾紛，乙方應承擔全部責任。2.2乙方義務：乙方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離。如乙方未能履行該等義務，甲方有權(quán)拒絕支付拆遷補償款，并要求乙方支付違約金。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付拆遷補償款，并提供安置房。如甲方未能履行該等義務，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付違約金。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介保證：第三方中介為具有合法資質(zhì)的拆遷中介服務機構(gòu)，能夠合法從事拆遷中介服務。如因第三方中介原因?qū)е虏疬w事宜出現(xiàn)糾紛，第三方中介應承擔全部責任。3.2第三方中介義務：第三方中介應在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成拆遷事宜的協(xié)商和調(diào)解，并協(xié)助甲方和乙方履行協(xié)議約定的義務。如第三方中介未能履行該等義務，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付中介費用，并要求第三方中介支付違約金。一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.安置房證明3.拆遷補償款支付證明4.搬遷完成證明5.拆遷房屋拆除證明6.安置房交付證明7.產(chǎn)權(quán)證辦理證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，認定違約。2.甲方未按約定提供安置房，認定違約。3.乙方未按約定時間完成搬遷，認定違約。4.乙方未按約定將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，認定違約。5.第三方中介未按約定時間完成拆遷事宜的協(xié)商和調(diào)解，認定違約。6.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方履行協(xié)議約定的義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷補償?shù)墓?、法人或其他組織。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的替代房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.第三方中介：指在拆遷事宜中提供中介服務的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成搬遷。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付拆遷補償款，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未按約定時間完成拆遷事宜的協(xié)商和調(diào)解。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付中介費用，并要求第三方中介