房地產(chǎn)估價報告

房地產(chǎn)估價報告合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章：合同總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)項目的委托方，具有獨立法人資格，具備與乙方簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.1.2乙方為房地產(chǎn)估價報告的受托方，具有合法的房地產(chǎn)估價資質(zhì)，具備履行本合同的能力。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)估價，為甲方提供客觀、公正、準確的房地產(chǎn)估價報告。1.2.2乙方根據(jù)甲方的委托，按照本合同約定，提供房地產(chǎn)估價服務。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2本合同各方在簽訂本合同時應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章：委托事項2.1估價對象2.1.1甲方委托乙方對以下房地產(chǎn)進行估價：位于______________的房地產(chǎn)（以下簡稱“估價對象”）。2.1.2估價對象的基本情況：建筑總面積為____平方米，土地面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.2估價目的2.2.1甲方委托乙方進行房地產(chǎn)估價，旨在為甲方進行房地產(chǎn)交易、抵押、融資等提供依據(jù)。2.3估價基準日2.3.1甲方與乙方協(xié)商確定估價基準日為____年__月__日。第三章：估價服務內(nèi)容3.1估價方法3.1.1乙方應根據(jù)估價對象的特點和實際情況，采用市場比較法、收益法、成本法等一種或多種估價方法進行估價。3.2估價報告3.2.1乙方應在估價基準日后____個工作日內(nèi)向甲方提交房地產(chǎn)估價報告。3.2.2估價報告應包括以下內(nèi)容：估價對象的基本情況、估價目的、估價方法、估價結(jié)果、估價依據(jù)、附件等。第四章：雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1甲方應向乙方提供與估價對象有關(guān)的真實、完整、有效的資料。4.1.2甲方應按照本合同約定向乙方支付估價費用。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1乙方應按照本合同約定，及時、準確地完成房地產(chǎn)估價工作。4.2.2乙方應保守甲方提供的與估價對象有關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五章：合同變更、解除和終止5.1合同變更5.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。5.1.2變更本合同應書面簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。5.2合同解除5.2.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。5.2.2解除合同應書面簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。5.3合同終止5.3.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成各自的權(quán)利和義務；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.4合同終止后，雙方應按照本合同約定處理遺留事項，并結(jié)清相關(guān)費用。第六章：估價費用及支付方式6.1估價費用6.1.1甲方應向乙方支付房地產(chǎn)估價費用，雙方約定估價費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.1.2估價費用包括乙方為完成估價工作所發(fā)生的差旅費、資料費等合理費用。6.2支付方式6.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付估價費用的____%作為預付款。6.2.2乙方在提交正式估價報告后，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)支付剩余的估價費用。6.2.3支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定時間向乙方支付預付款或剩余款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。7.1.2甲方提供的信息不真實、不準確，導致估價結(jié)果出現(xiàn)重大偏差的，應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未能在約定時間內(nèi)完成估價報告的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1合同的修改和補充9.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，由雙方代表簽字或蓋章后生效。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面修改或補充本合同。9.2合同的保存9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他9.3.1雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。9.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行，本合同相應條款予以調(diào)整。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，雙方互有保密義務。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。11.2.2已經(jīng)公開的信息或雙方在簽訂本合同前已經(jīng)獲得的信息除外。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方完成的房地產(chǎn)估價報告的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意進行復制、傳播或用于其他用途。12.1.2甲方提供的資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2使用限制12.2.1甲方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的估價報告。12.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將估價報告的全部或部分內(nèi)容提供給第三方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力處理13.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承14.1.1合同任何一方的合法繼承人可繼承本合同項下的權(quán)利和義務。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同的備案15.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定進行備案。15.3合同的解除和終止15.3.1