高檔商鋪買賣合同范本

高檔商鋪買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出賣給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪坐落：__________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡稱“該商鋪”）1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪買賣2.1甲乙雙方同意以人民幣（以下簡稱“貨幣”）__________元整（大寫：__________元整）的價格，乙方購買甲方擁有的該商鋪。2.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲乙雙方同意，自乙方支付購房款之日起，甲方應(yīng)按約定向乙方交付該商鋪。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證該商鋪符合以下交付條件：（1）該商鋪的實際面積與甲方提供的面積一致；（2）該商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.2乙方應(yīng)在收到該商鋪后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)自交付該商鋪之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如該商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時間、方式交付該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（2）該商鋪的規(guī)劃設(shè)計圖紙及施工圖紙；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出賣給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪坐落：__________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡稱“該商鋪”）1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪買賣及第三方主體權(quán)益2.1甲乙雙方同意以人民幣（以下簡稱“貨幣”）__________元整（大寫：__________元整）的價格，乙方購買甲方擁有的該商鋪。2.2丙方作為第三方主體，承諾在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的傭金。2.3甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.4丙方作為第三方主體，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理該商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保該商鋪的權(quán)屬清晰、無糾紛。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證該商鋪符合以下交付條件：（1）該商鋪的實際面積與甲方提供的面積一致；（2）該商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.2乙方應(yīng)在收到該商鋪后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第四條甲方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任4.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)該商鋪買賣過程中的一切風(fēng)險及責(zé)任。如因丙方原因?qū)е略撋啼佡I賣過程中出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方在本次商鋪買賣過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方擬將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。4.4甲方在本次商鋪買賣過程中，享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方擬將該商鋪出租給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1如甲方未按本合同約定時間、方式交付該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3丙方如未按本合同約定時間支付傭金，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為傭金的____%。5.4乙方如違反本合同第四條第四款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（2）該商鋪的規(guī)劃設(shè)計圖紙及施工圖紙；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方在本次交易中承擔(dān)著協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、確保權(quán)屬清晰無糾紛等責(zé)任。同時，丙方作為第三方主體，能夠起到監(jiān)督和制約的作用，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的出賣人，擁有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方通過本合同，確保了乙方購買商鋪的權(quán)利，同時通過優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出賣給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪坐落：__________1.2商鋪面積：__________平方米（以下簡稱“該商鋪”）1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪買賣及第三方主體權(quán)益2.1甲乙雙方同意以人民幣（以下簡稱“貨幣”）__________元整（大寫：__________元整）的價格，乙方購買甲方擁有的該商鋪。2.2丙方作為第三方主體，承諾在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的傭金。2.3甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將商鋪交付給乙方。2.4丙方作為第三方主體，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理該商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保該商鋪的權(quán)屬清晰、無糾紛。第三條乙方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付傭金。3.2丙方作為第三方主體，應(yīng)承擔(dān)該商鋪買賣過程中的一切風(fēng)險及責(zé)任。如因丙方原因?qū)е略撋啼佡I賣過程中出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在購買該商鋪后，享有對該商鋪的獨立使用權(quán)和處置權(quán)。3.4乙方在購買該商鋪后，有權(quán)要求甲方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第四條甲方違約及限制條款4.1如甲方未按本合同約定時間、方式交付該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如甲方未按本合同約定時間提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.3甲方如違反本合同第三條第三款的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（2）該商鋪的規(guī)劃設(shè)計圖紙及施工圖紙；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：_____