2024年物業(yè)服務合同延期條款專項協(xié)議

2024年物業(yè)服務合同延期條款專項協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同延期期間定義2.合同延期條款2.1延期條款的生效條件2.2延期期間的起始日期和結束日期2.3延期后的合同期限3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目及標準3.2物業(yè)服務人員的配備及要求3.3物業(yè)服務費用的支付及調整4.合同延期期間的物業(yè)服務費用4.1延期期間的物業(yè)服務費用計算方式4.2費用支付的時間及方式4.3費用調整的條件及程序5.物業(yè)服務質量保障5.1甲方對物業(yè)服務質量的要求5.2乙方對物業(yè)服務質量的承諾5.3丙方對物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評估6.合同延期期間的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)責任6.2維修和保養(yǎng)的時間安排及流程6.3維修和保養(yǎng)費用的承擔方式7.合同延期期間的保險事宜7.1保險的種類及范圍7.2保險的購買及續(xù)保7.3保險事故的處理程序8.合同延期期間的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更和解除后的責任處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決后的費用承擔11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件12.其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的繼承和轉讓12.3合同的解除和終止后的權利義務處理13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務項目清單13.2附件二：物業(yè)服務人員名單13.3附件三：物業(yè)服務費用明細表14.合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××業(yè)主委員會，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4合同延期期間定義合同延期期間指原合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照本專項協(xié)議約定的條件進行的延期。第二條合同延期條款2.1延期條款的生效條件本合同延期條款自甲乙丙三方簽署之日起生效，并以書面形式提交相關部門備案。2.2延期期間的起始日期和結束日期本合同延期期間的起始日期為原合同到期日，結束日期為延期后的合同到期日。2.3延期后的合同期限延期后的合同期限為____年，自延期期間的起始日期起計算。第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目及標準乙方應按照原合同約定的服務項目及標準提供物業(yè)服務，并確保服務質量符合甲方的要求。3.2物業(yè)服務人員的配備及要求乙方應按照原合同約定的比例配備物業(yè)服務人員，并確保服務人員的專業(yè)素質和服務態(tài)度符合甲方要求。3.3物業(yè)服務費用的支付及調整甲方應按照原合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如延期期間物業(yè)服務費用有所調整，應按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。第四條合同延期期間的物業(yè)服務費用4.1延期期間的物業(yè)服務費用計算方式延期期間的物業(yè)服務費用按照原合同約定的計算方式進行計算，如有調整，應按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。4.2費用支付的時間及方式甲方應按照原合同約定的時間和方式支付延期期間的物業(yè)服務費用。4.3費用調整的條件及程序如有必要調整物業(yè)服務費用，乙方應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并說明調整的原因和依據(jù)。甲方應在收到申請后____個工作日內回復乙方，如無異議則按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。第五條物業(yè)服務質量保障5.1甲方對物業(yè)服務質量的要求甲方要求乙方提供的物業(yè)服務質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和原合同的約定。5.2乙方對物業(yè)服務質量的承諾乙方承諾提供的物業(yè)服務質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。5.3丙方對物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評估丙方應定期對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評估，并將評估結果反饋給甲方和乙方。如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，丙方有權要求乙方及時整改。第六條合同延期期間的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)責任乙方應承擔延期期間物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)責任，確保物業(yè)設施的正常運行和使用。6.2維修和保養(yǎng)的時間安排及流程乙方應按照原合同約定的時間安排和流程進行物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)費用的承擔方式維修和保養(yǎng)費用按照原合同約定的方式承擔，如有調整，應按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。第八條合同延期期間的保險事宜8.1保險的種類及范圍乙方應按照原合同約定的種類和范圍購買并及時更新物業(yè)保險，確保保險的有效性和覆蓋面。8.2保險的購買及續(xù)保乙方應在合同延期期間內負責購買及續(xù)保相關保險，并將保險單據(jù)副本提交給甲方和丙方備案。8.3保險事故的處理程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險合同的約定進行處理。同時，乙方還應通知甲方和丙方，并積極配合保險公司進行事故調查和索賠。第九條合同延期期間的變更和解除9.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內容，應向另一方提出書面申請，并說明變更的原因和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并提交相關部門備案。9.2合同解除的條件及程序任何一方如需解除合同，應向另一方提出書面申請，并說明解除的原因和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并提交相關部門備案。9.3合同變更和解除后的責任處理合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任，并妥善處理與合同相關的未了事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應自爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議，否則視為違約。11.3爭議解決后的費用承擔爭議解決后，勝訴方有權要求敗訴方承擔相應的律師費、訴訟費等費用。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效，并以書面形式提交相關部門備案。12.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同的終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1合同的保密條款雙方應對合同內容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承和轉讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉讓給第三方。如甲方發(fā)生合并、分立等變更，本合同由新的法人實體繼承。13.3合同的解除和終止后的權利義務處理第十四條合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括物業(yè)設施的維護、清潔、安保、綠化等工作內容。附件二：物業(yè)服務人員名單列出乙方提供的物業(yè)服務人員名單，包括姓名、職務、專業(yè)資質等信息。附件三：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式，包括基礎服務費、維修保養(yǎng)費、保險費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。3.乙方未按照約定購買并及時更新物業(yè)保險。4.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務所需的設施和資源。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付守約方因追究違約責任而產生的律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方物業(yè)設施損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的一方主體。3.丙方：指×××業(yè)主委員會，本合同的一方主體。4.物業(yè)服務：指乙方按照合同約定提供的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的維護、清潔、安保、綠化等工作內容。5.物業(yè)服務費用：指甲方應支付給乙