商業(yè)空間租賃標準合約（2024年度版）

商業(yè)空間租賃標準合約（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用限制1.3租賃物的維修責任及保養(yǎng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃期限的延長及解除條件2.3租賃期限內的租金支付方式及時間第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式3.2租金支付的周期及遲延支付的后果3.3租金的調整機制及變動條件第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件及時間4.3押金扣除的合理理由及計算方式第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的合理使用及禁止行為5.2租賃物的安全管理及應急預案5.3租賃物的保險責任及投保要求第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任8.2爭議解決的途徑及方法第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件及時間9.2合同的終止條件及后果9.3合同的失效條件及后果第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2保密信息的泄露后果及責任第十一條合同的繼承及轉讓11.1合同的繼承條件及程序11.2合同的轉讓條件及程序第十二條合同的附件及補充協(xié)議12.1附件的構成及內容12.2補充協(xié)議的簽訂及生效條件第十三條合同的簽字蓋章及保管13.1合同簽字蓋章的要求及程序13.2合同的保管及備份要求第十四條其他條款14.1與合同有關的其他事項及約定14.2合同的完整性和最終解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用限制租賃物現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。乙方在租賃期間應按現(xiàn)狀接收并使用租賃物。乙方在使用租賃物時，應遵守有關法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。1.3租賃物的維修責任及保養(yǎng)范圍甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方通知后的【時間】內修復租賃物中出現(xiàn)的問題。乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期本合同的租賃期限為【開始日期】至【結束日期】。2.2租賃期限的延長及解除條件租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前【時間】書面通知甲方。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。租賃期滿后，乙方應將租賃物交還甲方，并辦理相關手續(xù)。2.3租賃期限內的租金支付方式及時間乙方應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，每月的租金應在每月的【日期】前支付到甲方指定的賬戶。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式租金金額為每月【金額】元。租金計算方式為按月支付，每月租金根據(jù)實際使用天數(shù)計算。3.2租金支付的周期及遲延支付的后果乙方應按本合同約定的租金支付周期支付租金。乙方遲延支付租金的，應支付遲延付款金額的【比例】作為滯納金。3.3租金的調整機制及變動條件租金調整機制如下：租賃期滿前【時間】個月內，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，并提前【時間】書面通知乙方。租金的調整以甲方書面通知為準。第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時間乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。甲方在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在【時間】內退還乙方押金。4.3押金扣除的合理理由及計算方式甲方在退還押金時，有權從押金中扣除因乙方違約而產生的費用。扣除費用應根據(jù)實際情況合理計算。第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的合理使用及禁止行為乙方應合理使用租賃物，并遵守有關法律法規(guī)。乙方不得在租賃物內進行非法活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的安全管理及應急預案乙方應建立健全租賃物的安全管理制度，并制定應急預案。乙方應在租賃物內配備必要的消防設施，并定期進行安全檢查。5.3租賃物的保險責任及投保要求乙方應按甲方要求投保相關保險，并提交保險單復印件給甲方。乙方未按約定投保的，應承擔由此產生的后果。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務甲方的權利與義務如下：（1）按約定提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法性；（2）負責租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）有權要求乙方按約定支付租金；（4）有權要求乙方遵守本合同約定的條款和條件。6.2承租人的權利與義務乙方的權利與義務如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并遵守有關法律法規(guī)；（3）按約定使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)；（4）按約定辦理租賃物的保險手續(xù)。第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為及違約責任如下：（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求賠償因此產生的損失；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并有權解除合同；（3）乙方未按約定使用租賃物或未遵守有關法律法規(guī)的，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求賠償因此產生的損失。8.2爭議解決的途徑及方法甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件及時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件及后果本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定將租賃物交還甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同的失效條件及后果本合同失效的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當失效的其他情形。合同失效后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍及期限甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息的具體范圍及期限另行簽訂保密協(xié)議。10.2保密信息的泄露后果及責任甲乙雙方違反保密義務的，應承擔泄露保密信息的責任。泄露保密信息的一方應賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的繼承及轉讓11.1合同的繼承條件及程序本合同簽訂后，甲乙雙方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由繼承其權利義務的法人或自然人繼續(xù)履行。11.2合同的轉讓條件及程序甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式將本合同的權利義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓合同應報原合同登記機關備案。第十二條合同的附件及補充協(xié)議12.1附件的構成及內容本合同的附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂及生效條件甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽字蓋章及保管13.1合同簽字蓋章的要求及程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.2合同的保管及備份要求甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，并不得擅自泄露給第三方。第十四條其他條款14.1與合同有關的其他事項及約定甲乙雙方就本合同有關的事項，另有約定的，從其約定。14.2合同的完整性和最終解釋權本合同及其附件、補充協(xié)議等構成甲乙雙方之間關于本租賃事項的完整協(xié)議。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，確認租賃物的現(xiàn)狀及交付狀態(tài)。附件二：租金支付明細表詳細規(guī)定租金的計算方式、支付時間、支付金額等，包括租金的調整機制及變動條件。附件三：押金支付及退還流程明確押金的金額、支付時間、退還條件及程序，包括押金扣除的合理理由及計算方式。附件四：租賃物的使用和管理規(guī)定詳細規(guī)定租賃物的合理使用、禁止行為、維修責任及保養(yǎng)范圍等。附件五：安全管理制度列出乙方應遵守的安全管理制度及應急預案，包括消防設施的配備和維護要求。附件六：保險單復印件乙方投保的保險單復印件，以確認保險的有效性和保險責任的承擔。附件七：合同履行過程中的其他重要文件可能包括租賃物的交付憑證、租金支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用租賃物或未遵守有關法律法規(guī)；4.雙方未履行保密義務；5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并按約定支付違約金；甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求賠償因此產生的損失。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔損失賠償責任。損失賠償包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照約定辦理相關手續(xù)。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并按約定支付違約金。如果甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求賠償因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方同意出租給乙方使用的商業(yè)空間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行本合同義務而支付給甲方的款項。4.違約金：指因違約行為而根據(jù)本合同約定應支付給對方的金額。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。6.保險：指乙方按照本合同約定投保的保險，用于保障租賃物的損失風險。7.保密義務：指甲乙雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、