個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款法律文件（2024年版）

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款法律文件（2024年版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時(shí)間第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物的描述、所有權(quán)證明等信息第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物的評(píng)估價(jià)值第七條貸款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1貸款的發(fā)放日期7.2還款的確認(rèn)方式第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2貸款人對(duì)于違約的處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1抵押物的所有權(quán)證明等相關(guān)文件第十三條其他約定13.1借款人與貸款人之間的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本的具體份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：01088888888第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：購(gòu)買房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。第四條利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣250,000.00元整。第五條抵押物5.1抵押物的描述：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)5.2抵押物的所有權(quán)證明：見(jiàn)附件一第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估中心6.2抵押物的評(píng)估價(jià)值：人民幣120,000,000.00元整第七條貸款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1貸款的發(fā)放日期：2024年1月15日7.2還款的確認(rèn)方式：借款人每月按時(shí)將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶，貸款人確認(rèn)收款后，視為還款完成。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.1.1借款人未按約定的還款日期和金額還款的8.1.2借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值虛高的8.1.3借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保的8.1.4借款人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或者有其他喪失還款能力的情形的8.2貸款人對(duì)于違約的處理方式8.2.1貸款人可以要求借款人立即償還全部借款及利息8.2.2貸款人可以就抵押物優(yōu)先受償8.2.3貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)8.2.4貸款人可以就借款人的其他財(cái)產(chǎn)采取法律手段進(jìn)行追償?shù)诰艞l合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定9.1.3合同變更后，借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)簽署書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件9.2.1.1借款人提前償還全部借款及利息的9.2.1.2貸款人同意解除合同的9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2.2合同解除的程序9.2.2.1借款人與貸款人協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議9.2.2.2辦理合同解除相關(guān)手續(xù)9.2.2.3解除合同后，借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定處理抵押物，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1借款人與貸款人在合同中約定了解決爭(zhēng)議的方式，按照約定的方式進(jìn)行解決10.1.2如果沒(méi)有約定或者約定不明確，借款人與貸款人可以協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式10.1.3協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效日期11.1.1本合同自借款人與貸款人簽署之日起生效11.1.2合同生效后，借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)11.2合同的終止條件11.2.1借款人按期償還全部借款及利息的11.2.2貸款人同意提前終止合同的11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第十二條合同的附件12.1抵押物的所有權(quán)證明等相關(guān)文件第十三條其他約定13.1借款人與貸款人之間的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本的具體份數(shù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物的所有權(quán)證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：抵押物的所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。附件二：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)借款人的身份信息。附件三：貸款人授權(quán)書要求：貸款人出具授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)工作人員辦理合同事宜。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，載明抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件五：借款合同還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，便于借款人了解違約責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，借款人與貸款人簽署的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，借款人與貸款人簽署的書面解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期和金額還款2.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值虛高3.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保4.借款人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或者有其他喪失還款能力的情形違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)2.違約金最高不超過(guò)借款本金的一定比例（如20%）3.貸款人就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利4.貸款人可以就借款人的其他財(cái)產(chǎn)采取法律手段進(jìn)行追償示例說(shuō)明：如果借款人未能按約定的還款日期和金額還款，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。例如，如果借款人逾期還款10天，且未償還借款本金為100萬(wàn)元，日違約金利率為0.05%，則違約金為：100萬(wàn)元×0.05%×10天=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款并享有借款人還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.抵押權(quán)：指借款人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行，貸款人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢。7.合同變更：指借款人與