門面房租房合同的模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，確保安全使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保對方具有合法的出租或承租資格。2.雙方應(yīng)如實提供房屋信息，如有虛假陳述，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金、押金等費用金額較大，雙方應(yīng)仔細(xì)核對金額，確保無誤。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方對合同內(nèi)容有疑問時，可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。3.遇到爭議時，可通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道邊等位置的門面房。2.用于個體工商戶或公司開設(shè)店鋪、辦公室等商業(yè)用途。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全。4.房屋空置費：如乙方因特殊情況導(dǎo)致房屋空置，甲方有權(quán)按照約定收取空置費。5.提前解除合同：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋租賃