部落格格子店租賃合同

部落格格子店租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金數(shù)額第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用6.2租賃物維修6.3租賃物安全第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.2.1.2聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.1.3電子郵箱：【甲方電子郵箱】1.2.1.4郵政地址：【甲方郵政地址】1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.2.2.2聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2.2.3電子郵箱：【乙方電子郵箱】1.2.2.4郵政地址：【乙方郵政地址】第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1甲方出租的格子店位于：【格子店具體位置】2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為：【租賃物面積】平方米2.3租賃物用途2.3.1乙方租賃格子店的用途為：【租賃物用途】第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自：【租賃起始日期】起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至：【租賃終止日期】止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【延長(zhǎng)通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：【租金數(shù)額】元/平方米/月。4.2租金支付方式4.2.1.1每月租金支付日期：【租金支付日期】4.2.1.2租金支付方式：【租金支付方式】4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整周期：【租金調(diào)整周期】4.3.2租金調(diào)整依據(jù)：【租金調(diào)整依據(jù)】第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金數(shù)額】元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3保證金數(shù)額5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金：【保證金數(shù)額】元。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物維修6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合使用要求。6.2.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃物安全6.3.1乙方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中的安全，防止安全事故發(fā)生。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中發(fā)生的保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)用于修復(fù)租賃物或賠償乙方損失。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)保證受讓人符合甲方規(guī)定的條件。10.2轉(zhuǎn)租10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)甲方備案。第十一章：合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：11.1.2.2乙方擅自改變租賃物用途；11.1.2.3乙方違反本合同其他條款。11.2合同解除程序11.2.1解除本合同的一方，應(yīng)提前【通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決12.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)按照不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同首部約定的地址。14.2送達(dá)時(shí)間14.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：15.2.1.1租賃物清單；15.2.1.2租賃物平面圖；15.2.1.3雙方認(rèn)可的其它文件。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件一：租賃物清單（空白表格）附件二：租賃物平面圖（空白圖紙）附件三：雙方認(rèn)可的其它文件（空白文件）甲方（簽字/蓋章）：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因欲出售的租賃物。1.1.1.1甲方應(yīng)在乙方通知出售租賃物之日起【通知期限】?jī)?nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.1.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃用途。1.2.1.1甲方監(jiān)督時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.2.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督行為，提供必要的便利。附加條款1.3：甲方對(duì)租賃物的改造權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物進(jìn)行改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。1.3.1.1甲方進(jìn)行改造前，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明改造內(nèi)容。1.3.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿后【交接期限】?jī)?nèi)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期間享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。2.1.1.1乙方有權(quán)決定租賃物的經(jīng)營(yíng)方向、商品種類和服務(wù)內(nèi)容。2.1.1.2甲方不得要求乙方經(jīng)營(yíng)特定商品或服務(wù)。附加條款2.2：乙方對(duì)租賃物的改善權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行改善。2.2.1.1乙方改善租賃物前，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2.1.2改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，改善部分歸甲方所有。附加條款2.3：乙方租賃期限屆滿續(xù)租權(quán)2.3.1乙方在租賃期限屆滿前有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2.3.1.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【通知期限】?jī)?nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。2.3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)書面答復(fù)是否同意續(xù)租。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲乙雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為：【中介費(fèi)用】。3.1.1.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)支付給第三方中介。3.1.1.2中介費(fèi)用支付后，甲乙雙方與第三方中介的委托關(guān)系終止。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。3.