房屋買賣擔(dān)保合同(2024版)

房屋買賣擔(dān)保合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3擔(dān)保方基本信息第三章：房屋買賣條款3.1房屋描述3.2交易價格3.3付款方式和時間第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保的范圍4.2擔(dān)保的方式4.3擔(dān)保的期限第五章：各方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付后的義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3擔(dān)保方簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3法律適用第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：合同備案13.1備案要求13.2備案責(zé)任第十四章：附加條款14.1附加條款提出14.2附加條款效力第十五章：合同的最終解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬15.2解釋原則合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及擔(dān)保方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于房屋買賣過程中的擔(dān)保事宜。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋買賣條款3.1房屋描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證編號：______3.2交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3付款方式和時間買方應(yīng)按照以下方式和時間向賣方支付房款：3.3.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。3.3.2余款支付：余款通過______方式，在______前支付完畢。第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保的范圍擔(dān)保方對買方履行支付房款的義務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保的方式擔(dān)保方式為______（如：抵押、保證等）。4.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方履行完畢支付房款義務(wù)之日止。第五章：各方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2賣方有義務(wù)按約定交付房屋并保證房屋權(quán)屬清晰。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求賣方按約定交付房屋。5.2.2買方有義務(wù)按約定支付房款。5.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1擔(dān)保方有權(quán)了解房屋買賣的進展情況。5.3.2擔(dān)保方有義務(wù)在買方違約時，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗收程序6.2.1買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗收。6.2.2驗收合格后，買方應(yīng)出具驗收合格證明。6.3交付后的義務(wù)6.3.1賣方應(yīng)保證交付后的房屋無重大權(quán)利瑕疵。6.3.2買方應(yīng)妥善使用和維護房屋。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.2合同解除7.2.1三方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢自然終止。7.3.2因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。8.1.2賣方遲延交付房屋，應(yīng)按日支付遲延履行金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。8.2.2買方遲延支付房款，應(yīng)按日支付遲延履行金。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保方未按合同履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可提交賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決程序9.2.1一方提出爭議，應(yīng)書面通知其他兩方，并明確爭議事項。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)予以書面回復(fù)。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______10.2買方簽字：______10.3擔(dān)保方簽字：______10.4簽訂時間：______10.5簽訂地點：______第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1三方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知其他兩方，并提供證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：附件12.1附件清單12.1.1賣方身份證明文件12.1.2買方身份證明文件12.1.3擔(dān)保方身份證明文件12.1.4房屋所有權(quán)證明文件12.1.5其他相關(guān)文件12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同備案13.1備案要求賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案責(zé)任備案所需費用由賣方承擔(dān)。第十四章：附加條款14.1附加條