2024版抵押按揭合同

2024版抵押按揭合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值第四章：抵押條件4.1抵押的前提條件4.2抵押期限4.3抵押擔(dān)保的范圍第五章：按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：抵押物的交付與登記7.1抵押物的交付7.2抵押登記的辦理7.3抵押登記的效力第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與解除第十二章：簽字欄12.1抵押權(quán)人簽字12.2抵押人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同備案的效力第十四章：其他約定14.1通訊與通知方式14.2法律文書的送達(dá)14.3協(xié)議的解釋權(quán)第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知義務(wù)15.3不可抗力的法律后果第十六章：最終條款16.1合同的完整性16.2合同的修改16.3合同的語(yǔ)言與份數(shù)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于按揭貸款的抵押事宜，確保貸款的順利發(fā)放及償還。1.2合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于雙方就抵押物進(jìn)行按揭貸款所涉及的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2抵押人信息抵押人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按時(shí)償還貸款本息，抵押人有義務(wù)按期償還貸款并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為抵押人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具體包括：______。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證書、購(gòu)買合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確其評(píng)估價(jià)值。第四章：抵押條件4.1抵押的前提條件抵押人在申請(qǐng)按揭貸款前，應(yīng)確保抵押物未設(shè)置其他擔(dān)保權(quán)利。4.2抵押期限抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。4.3抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五章：按揭貸款5.1貸款金額本合同項(xiàng)下的按揭貸款金額為人民幣（大寫）：______。5.2貸款利率貸款利率按照______（如：中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限為______年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃抵押人應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。6.2還款方式還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3提前還款抵押人如需提前還款，應(yīng)提前______天向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，并按照約定支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。第七章：抵押物的交付與登記7.1抵押物的交付抵押人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給抵押權(quán)人。7.2抵押登記的辦理抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后______天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記的效力抵押登記完成后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有法律上的優(yōu)先受償權(quán)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定如抵押人未按期償還貸款本息或違反合同其他約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況按照合同約定的比例計(jì)算，并于違約情形發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在貸款本息全部?jī)斶€完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，設(shè)定合同的附加條款。11.2附加條款的效力所有附加條款均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同第九章的相關(guān)規(guī)定。第十二章：簽字欄12.1抵押權(quán)人簽字：，日期：12.2抵押人簽字：，日期：12.3簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至有關(guān)機(jī)關(guān)備案。13.3合同備案的效力合同備案不影響其法律效力，但有助于保障合同的順利執(zhí)行。第十四章：其他約定14.1通訊與通知方式雙方確認(rèn)本合同首部所列的通訊地址為有效地址，并通過該地址進(jìn)行通知。14.2法律文書的送達(dá)任何法律文書應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.3協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有，但不得違背合同的原意。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十六章：最終條款16.1合同的完整性本合同是雙方關(guān)于按揭貸款抵押事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3合同的語(yǔ)言與份數(shù)本合同以中文書寫，一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七章：抵押物的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購(gòu)買抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人為抵押權(quán)人。17.3保險(xiǎn)事故的通知發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。第十八章：債務(wù)的提前履行18.1提前履行的條件抵押人可在不損害抵押權(quán)人利益的前提下提前履行債務(wù)。18.2提前履行的通知提前履行債務(wù)應(yīng)提前______天書面通知抵押權(quán)人。18.3提前履行的效果提前履行債務(wù)后，抵押權(quán)相應(yīng)提前終止。第十九章：債務(wù)的轉(zhuǎn)讓19.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。19.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓的通知債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人。19.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓的效果債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，新的債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二十章：抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓20.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)應(yīng)取得抵押人的同意。20.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)書面通知抵押人。20.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的抵押權(quán)人享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第二十一章：合同的補(bǔ)充21.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一同備案。第二十二章：合同的解除22.1解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的其他情形，另一方有權(quán)解除合同。22.2解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。22.3解除效果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清理債權(quán)債務(wù)。第二十三章：合同的終止23.1終止條件債務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一