房屋建設(shè)工程合同范本(2024版)

房屋建設(shè)工程合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.3工程主要技術(shù)要求第四章：工程承包范圍4.1工程承包內(nèi)容4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程承包方式第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款支付第六章：工程期限6.1開工日期6.2竣工日期6.3工程延期條件第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量要求7.2施工過程中的質(zhì)量控制7.3工程竣工驗(yàn)收第八章：工程變更與簽證8.1工程變更的程序8.2工程變更的費(fèi)用調(diào)整8.3工程簽證的管理第九章：工程保修與維修9.1工程保修期限9.2保修期內(nèi)的責(zé)任9.3工程維修的管理第十章：安全生產(chǎn)與文明施工10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2文明施工要求10.3安全事故處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2發(fā)包方違約責(zé)任11.3承包方違約責(zé)任第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他未盡事宜第十五章：簽字欄15.1發(fā)包方簽字15.2承包方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)第十六章：合同附件16.1工程圖紙和技術(shù)資料16.2工程量清單和報(bào)價(jià)單16.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房屋建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方就房屋建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目所達(dá)成的一切事宜。第二章：當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承包方信息承包方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格2.3.1發(fā)包方資質(zhì)發(fā)包方應(yīng)具備相應(yīng)的項(xiàng)目建設(shè)資質(zhì)或許可。2.3.2承包方資質(zhì)承包方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：______工程地點(diǎn)：______3.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)工程規(guī)模：______結(jié)構(gòu)類型：______3.3工程主要技術(shù)要求3.3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2施工規(guī)范3.3.3環(huán)保要求第四章：工程承包范圍4.1工程承包內(nèi)容承包方應(yīng)完成工程圖紙及工程量清單所包含的所有施工內(nèi)容。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程承包方式本工程采用______（如：總價(jià)承包、單價(jià)承包等）方式。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣（RMB）______元。5.2工程預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款。5.3工程進(jìn)度款支付5.3.1進(jìn)度款支付條件5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間5.3.3進(jìn)度款支付比例第六章：工程期限6.1開工日期工程開工日期為______年______月______日。6.2竣工日期工程竣工日期為______年______月______日。6.3工程延期條件6.3.1延期條件6.3.2延期申請程序6.3.3延期批準(zhǔn)與通知第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定及國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2施工過程中的質(zhì)量控制7.2.1材料質(zhì)量控制7.2.2施工質(zhì)量檢查7.2.3質(zhì)量問題處理7.3工程竣工驗(yàn)收7.3.1驗(yàn)收條件7.3.2驗(yàn)收程序7.3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第八章：工程變更與簽證8.1工程變更的程序8.1.1變更提出8.1.2變更協(xié)商8.1.3變更確認(rèn)8.2工程變更的費(fèi)用調(diào)整8.2.1費(fèi)用調(diào)整原則8.2.2費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法8.3工程簽證的管理8.3.1簽證的提出與審批8.3.2簽證的記錄與確認(rèn)第九章：工程保修與維修9.1工程保修期限工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為______年。9.2保修期內(nèi)的責(zé)任9.2.1承包方責(zé)任9.2.2發(fā)包方責(zé)任9.3工程維修的管理9.3.1維修請求與響應(yīng)9.3.2維修實(shí)施與驗(yàn)收第十章：安全生產(chǎn)與文明施工10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1發(fā)包方責(zé)任10.1.2承包方責(zé)任10.2文明施工要求10.2.1施工現(xiàn)場管理10.2.2環(huán)境保護(hù)措施10.3安全事故處理10.3.1事故報(bào)告10.3.2事故調(diào)查10.3.3事故處理與責(zé)任追究第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定要求的行為視為違約。11.2發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。11.3承包方違約責(zé)任承包方違約應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失，并按規(guī)定支付違約金。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.1.1合同變更條件雙方可以協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更程序任何合同變更均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同終止12.3.1終止條件合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后，合同即告終止。12.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理遺留問題。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。13.2爭議解決程序13.2.1提交爭議解決申請一方應(yīng)向另一方提交書面的爭議解決申請。13.2.2爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)。13.3法律適用與管轄13.3.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2管轄法院與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加特別約定事項(xiàng)。14.1.1工程保險(xiǎn)雙方可根據(jù)需要協(xié)商確定是否為工程投保以及投保的具體事宜。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他未盡事宜14.3.1未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：簽字欄15.1發(fā)包方簽字：______職位：______日期：______15.2承包方簽字：______職位：______日期：______15.3簽訂時(shí)間：______15.4簽訂地點(diǎn)：______第十六章：合同附件16.1工程圖紙和技術(shù)資料16.1.1工程圖紙16.1.2技術(shù)交底資料16.2工程量清單和報(bào)價(jià)單16.2.1工程量清單16.2.2報(bào)價(jià)單及其計(jì)算依據(jù)16.3其他相關(guān)文件16.3.1施工組織設(shè)計(jì)方案16.3.2安全生產(chǎn)協(xié)議書16.3.3工程質(zhì)量保修書第十七章：工程進(jìn)度管理17.1工程進(jìn)度計(jì)劃17.1.1承包方應(yīng)根據(jù)合同要求編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交發(fā)包方審批。17.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整17.2工程進(jìn)度監(jiān)控17.2.1發(fā)包方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并提出改進(jìn)建議。17.2.2進(jìn)度報(bào)告制度17.3工程延期處理17.3.1延期申請17.3.2延期審批17.3.3延期責(zé)任劃分第十八章：工程款支付管理18.1工程款支付方式18.1.1雙方應(yīng)明確工程款的支付方式，包括支付手段、支付渠道等。18.1.2支付憑證18.2工程款支付流程18.2.1申請與審批18.2.2支付時(shí)間點(diǎn)18.3工程款支付爭議處理18.3.1爭議的提出18.3.2爭議的處理程序第十九章：工程風(fēng)險(xiǎn)管理19.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估19.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別工程實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。19.1.2風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃19.2風(fēng)險(xiǎn)分配原則19.2.1按照風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和雙方的控制能力，合理分配風(fēng)險(xiǎn)。1