租賃店鋪合同模板(2024版)

租賃店鋪合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：店鋪描述3.1店鋪位置與面積3.2店鋪設(shè)施與條件3.3店鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：店鋪的使用與維護(hù)6.1店鋪的使用規(guī)定6.2店鋪的維護(hù)責(zé)任6.3店鋪的改造與裝修第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字欄11.2承租方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案的程序第十四章：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達(dá)方式第十五章：附則15.1合同的完整性15.2法律適用15.3合同份數(shù)與效力附錄附錄A：店鋪平面圖附錄B：店鋪設(shè)施清單附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃店鋪的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將店鋪出租給承租方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的一切活動(dòng)。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方應(yīng)具備簽訂及履行本合同所需的法律資質(zhì)和相應(yīng)資格。第三章：店鋪描述3.1店鋪位置與面積店鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2店鋪設(shè)施與條件店鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，符合商業(yè)經(jīng)營的基本條件。3.3店鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)店鋪的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方享有合同期內(nèi)的使用權(quán)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪按約定條件返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：______元整，根據(jù)店鋪位置、面積和設(shè)施條件確定。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（月付/季付/年付），承租方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)______（有/無）調(diào)整，調(diào)整幅度及條件為______。第六章：店鋪的使用與維護(hù)6.1店鋪的使用規(guī)定承租方應(yīng)合法使用店鋪，不得用于非法或合同未約定的用途。6.2店鋪的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3店鋪的改造與裝修承租方如需改造或裝修店鋪，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有義務(wù)保證店鋪的合法出租。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)店鋪設(shè)施。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。合同的詳細(xì)內(nèi)容和條款已由雙方充分討論并達(dá)成一致，雙方對(duì)合同內(nèi)容均無異議，同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他約定情形而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字欄出租方名稱：，授權(quán)代表簽字：，日期：______。11.2承租方簽字欄承租方名稱：，授權(quán)代表簽字：，日期：______。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的程序根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3通知與送達(dá)方式書面通知應(yīng)通過雙方約定的方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第十五章：附則15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就店鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。15.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用