農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本（2024年修訂）

農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途5.土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1土地維護(hù)責(zé)任5.2土地保養(yǎng)責(zé)任6.土地使用限制6.1土地使用權(quán)限制6.2土地轉(zhuǎn)讓限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件12.合同的繼承12.1合同繼承條件13.合同的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息期限14.其他條款14.1附加條款14.2法律適用條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的農(nóng)業(yè)用地_______平方米租賃給乙方使用。具體地塊以甲方提供的地塊坐標(biāo)圖為準(zhǔn)。1.2土地位置該土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付方式租金支付方式分為_(kāi)______期，每期支付一次。乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付該期租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付該期租金。支付方式為_(kāi)______轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等。4.租賃用途4.1租賃土地用途乙方租賃該土地用于_______（注明具體農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等）。4.2租賃土地禁止用途乙方不得將租賃土地用于非法用途，不得改變土地性質(zhì)，不得進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的農(nóng)業(yè)用途得到合理利用。5.2土地保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求進(jìn)行土地輪作、施肥、除草等工作，確保土地的產(chǎn)量和質(zhì)量。6.土地使用限制6.1土地使用權(quán)限制乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.2土地轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持土地使用的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。如乙方未能辦理或維持保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除原因包括但不限于乙方未按約定使用土地、甲方需收回土地等。12.合同的終止12.1合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方書(shū)面同意終止合同的情況下終止。13.合同的繼承13.1合同繼承條件本合同在租賃期限內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同由乙方繼承人繼續(xù)履行。14.合同的保密條款14.1保密信息范圍雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密信息期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地坐標(biāo)圖附件二：土地使用規(guī)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該規(guī)劃書(shū)詳細(xì)描述了租賃土地的農(nóng)業(yè)用途、種植計(jì)劃等，乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃書(shū)進(jìn)行土地利用。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供土地使用的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已辦理并維持相關(guān)保險(xiǎn)。附件四：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該協(xié)議明確了合同變更與解除的條件和程序，雙方在變更或解除合同時(shí)應(yīng)遵守該協(xié)議。附件六：合同繼承確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)明確了合同在甲方或乙方發(fā)生繼承時(shí)的繼承條件，以確保合同的繼續(xù)履行。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該協(xié)議明確了雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密的義務(wù)和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金、未按約定使用土地、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地等。責(zé)任認(rèn)定：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的相關(guān)損失。具體違約金和損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償因此造成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)延誤等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖場(chǎng)等。2.租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_