商用房施工合同規(guī)范文檔（2024年度）

商用房施工合同規(guī)范文檔（2024年度）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延誤及延長(zhǎng)4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期5.合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式及進(jìn)度5.3價(jià)款調(diào)整5.4工程尾款支付6.施工要求及規(guī)范6.1施工方案及工藝6.2施工材料及設(shè)備6.3施工安全及環(huán)保6.4施工配合與協(xié)調(diào)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3附件及附圖14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。（2）工期：指合同約定的工程開始之日起至工程竣工交付之日起的日歷天數(shù)。（3）合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程預(yù)算、工程變更等。（4）質(zhì)量保證期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的合同約定期限。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：【工程名稱】。2.2工程地點(diǎn)本工程位于：【工程地點(diǎn)】。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：【工程規(guī)?！?。2.4工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括：【工程內(nèi)容】。2.5工程預(yù)算本工程預(yù)算為：【工程預(yù)算】。第三條合同工期3.1工期起始日期本工程工期起始日期為：【工期起始日期】。3.2工期終止日期本工程工期終止日期為：【工期終止日期】。3.3工期延誤及延長(zhǎng)（1）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合：【工程質(zhì)量要求】。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：【工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為：【質(zhì)量保證期】。第五條合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為：【合同總價(jià)】。5.2付款方式及進(jìn)度（1）甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付價(jià)款。（2）付款方式為：【付款方式】。5.3價(jià)款調(diào)整如遇工程變更、簽證等導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.4工程尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付剩余尾款。第六條施工要求及規(guī)范6.1施工方案及工藝乙方應(yīng)按照：【施工方案及工藝】進(jìn)行施工。6.2施工材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用：【施工材料及設(shè)備】。6.3施工安全及環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：【施工安全及環(huán)保】相關(guān)規(guī)定。6.4施工配合與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方、丙方保持良好溝通，共同完成工程。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：【爭(zhēng)議解決方式】。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為：【仲裁機(jī)構(gòu)】。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照：【仲裁費(fèi)用承擔(dān)】方式承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：【保密期限】。11.3違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前：【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用法律為：【適用法律】。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)雙方可以通過(guò)書面形式或其他有效方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.3附件及附圖本合同附件及附圖包括但不限于：【附件及附圖】。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的權(quán)利與義務(wù)。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如下：【雙方約定的其他事項(xiàng)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：施工方案及工藝規(guī)范附件四：施工材料及設(shè)備清單附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求附件六：質(zhì)量保證期服務(wù)承諾附件七：付款憑證及進(jìn)度表附件八：合同變更協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包括完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以供乙方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等，以便雙方明確工程總價(jià)款。附件三：施工方案及工藝規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工方案及工藝規(guī)范，包括施工步驟、工藝流程、施工方法等，以指導(dǎo)乙方的施工活動(dòng)。附件四：施工材料及設(shè)備清單本附件應(yīng)列出施工所需的所有材料和設(shè)備，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，以及設(shè)備的型號(hào)、廠家、性能參數(shù)等。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求本附件應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方在工程驗(yàn)收時(shí)有所依據(jù)。附件六：質(zhì)量保證期服務(wù)承諾本附件應(yīng)包含乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保證期服務(wù)承諾，包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容。附件七：付款憑證及進(jìn)度表本附件應(yīng)記錄付款的憑證和進(jìn)度，包括付款時(shí)間、付款金額、付款條件等，以便雙方監(jiān)督合同價(jià)款的支付情況。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓的日期等。附件十一：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如政府公告、自然災(zāi)害證明等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備。4.乙方未按約定工藝規(guī)范施工。5.乙方未按約定保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保。6.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期的一切后果。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行的檢查和評(píng)估，以確定工程是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證期：指工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的合同約定期限，在此期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供保修服務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知