住宅抵押簡式合同模板（2024年修訂）

住宅抵押簡式合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押權(quán)行使3.債務(wù)及擔(dān)保3.1債務(wù)范圍3.2擔(dān)保方式3.3債務(wù)履行4.合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承8.3合同的保密9.附則9.1合同附件9.2合同修訂歷史10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署主體11.附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2債務(wù)人信用報(bào)告11.3抵押貸款申請表12.合同副本12.1甲方副本12.2乙方副本12.3丙方副本13.合同生效證明13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體1.2合同目的為確保乙方對甲方提供的抵押物擁有合法的抵押權(quán)，甲乙丙三方共同簽訂本合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)。1.3合同條款本合同共分為七部分，包括但不限于總則、抵押物及抵押權(quán)、債務(wù)及擔(dān)保、合同的變更和終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、修改和解除、其他條款、附則、合同簽署、附件、合同副本、合同生效證明和合同簽署人等條款。2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于【地址】的住宅一套，房屋所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。抵押物具體描述如下：2.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保。自本合同簽訂之日起，乙方對抵押物擁有合法的抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)行使甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。乙方行使抵押權(quán)時(shí)，丙方應(yīng)給予協(xié)助。3.債務(wù)及擔(dān)保3.1債務(wù)范圍甲方欠乙方貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【用途】。甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。3.2擔(dān)保方式甲方以抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保，同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，用以保障乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。3.3債務(wù)履行甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)償還債務(wù)。若甲方逾期未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.合同的變更和終止4.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按時(shí)償還債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.違約責(zé)任5.1違約行為甲方逾期未償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，要求甲方履行債務(wù)。5.2違約責(zé)任甲方逾期未償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的【百分比】%。6.爭議解決6.1爭議方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。15.合同的解除條件15.1解除條件15.2解除程序15.3解除后的權(quán)利和義務(wù)16.合同的適用法律16.1法律適用16.2法律解釋機(jī)構(gòu)17.合同的公示和登記17.1公示要求17.2登記機(jī)構(gòu)18.稅收及費(fèi)用18.1稅收承擔(dān)18.2費(fèi)用支付19.合同的備案19.1備案機(jī)構(gòu)19.2備案時(shí)間20.合同的續(xù)簽20.1續(xù)簽條件20.2續(xù)簽程序21.合同的解除和終止后的處理21.1解除和終止后的債務(wù)處理21.2解除和終止后的抵押物處理22.附件22.1抵押物清單22.2貸款計(jì)劃表23.合同的簽署證明23.1簽署人身份證明23.2簽署日期和地點(diǎn)證明24.合同的補(bǔ)充條款24.1補(bǔ)充條款內(nèi)容24.2補(bǔ)充條款的生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等相關(guān)證明文件，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：債務(wù)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供由權(quán)威信用評估機(jī)構(gòu)出具的債務(wù)人信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括債務(wù)人的信用評分、還款記錄等信息。附件三：抵押貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的抵押貸款申請表，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等詳細(xì)信息。附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房屋面積、戶型、地址等。附件五：貸款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的貸款計(jì)劃表，包括每月的還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期未償還債務(wù)；2.甲方未按照約定用途使用貸款；3.甲方未按照約定履行債務(wù)；4.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)；5.丙方未按照約定協(xié)助乙方行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期未償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的【百分比】%；2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；3.甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.丙方未按照約定協(xié)助乙方行使抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方逾期未償還債務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的乙方。3.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的丙方。4.抵押物：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的住宅。5.債務(wù)：指甲方應(yīng)按照約定償還給乙方的貸款金額。6.抵押權(quán)：指丙方對抵押物擁有的合法抵押權(quán)。7.違約金：指違約行為所產(chǎn)生的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。8.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。9.爭議解決機(jī)構(gòu)：指本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)，即合同簽訂地人民法院