房產(chǎn)中介出租房屋合同范本（2024年修訂）

房產(chǎn)中介出租房屋合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.2房屋轉(zhuǎn)租第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同通知期限第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同效力第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整。2.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理，承租人在使用過程中因故意或過失造成的損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條房屋保險5.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為保險受益人。5.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效。第七條合同終止及解除7.1合同終止條件：本合同在租賃期滿自行終止。7.2解除合同通知期限：如出租人欲提前解除本合同，應(yīng)提前個月通知承租人；如承租人欲提前解除本合同，應(yīng)提前個月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。第八條違約責任8.1出租方違約：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此遭受的直接損失。8.2承租方違約：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。11.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認。11.3房屋租賃期間，如遇政府征收、征用，本合同相應(yīng)條款按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)立即通知對方，并書面確認。12.2書面通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出后第三日視為送達。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等照片，共計不少于5張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)由出租人開具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由承租人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約：未按照合同約定提供房屋；未按照合同約定履行維修責任；提前解除合同未按照約定通知承租方；未按照約定提供房屋保險。2.承租方違約：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；提前解除合同未按照約定通知出租方；轉(zhuǎn)租未經(jīng)過出租方書面同意。責任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的直接損失。2.承租方違約：按照合同約定承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的直接損失。示例說明：1.出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的直接損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間期限，自合同約定的起租日期至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能產(chǎn)生的損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險，保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。1.出租方和承租方是本合同的主體，分別享有合同約定的權(quán)利和承擔義務(wù)。2.租賃期限是指承租方有權(quán)使用房屋的時間期限，從合同約定的起租日期開始計算。3.租金是承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費，用于補償出租方在租賃期間因房屋使用而產(chǎn)生的損失。4.押金是承租方為保證履行