店鋪租賃規(guī)范化合同示例（2024年更新）

店鋪租賃規(guī)范化合同示例（2024年更新）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還賬戶信息第四條經(jīng)營范圍及限制4.1允許經(jīng)營的商品或服務范圍4.2禁止經(jīng)營的商品或服務范圍4.3特殊經(jīng)營許可證要求第五條維修及保養(yǎng)責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3共同維修及保養(yǎng)事項第六條保險責任6.1承租方應購買的保險種類6.2保險費用承擔方6.3保險理賠程序及要求第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3違約責任及賠償?shù)诎藯l違約金及賠償8.1違約行為及相應的違約金8.2賠償金額的計算方法8.3違約金的支付方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序及條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3附件清單（附后）第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于北京市朝陽區(qū)街道號，店鋪門牌號為號，店鋪實際使用面積為平方米。1.1.2店鋪具體位置和面積在附件中詳細標注，附件與本合同具有同等法律效力。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。1.2.3出租方有權(quán)在租賃期滿前六個月內(nèi)決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下與承租方簽訂新的租賃合同。1.3租賃期滿后的續(xù)約條款1.3.1如出租方同意續(xù)約，則新的租賃合同租金標準、租賃期限等條款雙方可另行協(xié)商。1.3.2如出租方不同意續(xù)約，則承租方應在本合同租賃期滿后搬離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。1.3.3租賃期滿后，如承租方未按約定搬離店鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金的標準為本合同約定的租金的10%。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本合同租賃期限內(nèi)，店鋪的租金為每月人民幣元整。2.1.2租金每三個月支付一次，承租方應在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為三個月，承租方應在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付租金。2.2.2承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金的標準為本合同約定的租金的10%。2.3租金支付賬戶信息2.3.1承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息在附件中詳細標注。2.3.2承租方支付租金時，應注明付款事由為“店鋪租金”，以便出租方核對。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1本合同簽訂后，承租方應向出租方支付人民幣元整作為押金。3.1.2押金在承租方按照本合同約定履行完畢各項義務后，無息退還。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)，且無其他違約行為的，出租方應在租賃期滿后十日內(nèi)退還承租方押金。3.2.2如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金，剩余押金無息退還。3.3押金退還賬戶信息3.3.1押金退還至承租方原支付押金的銀行賬戶。3.3.2出租方退還押金時，應注明付款事由為“退還押金”，以便承租方核對。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1允許經(jīng)營的商品或服務范圍4.1.1承租方在租賃店鋪內(nèi)只能經(jīng)營附件中列明的商品或提供附件中列明服務。4.1.2承租方如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。4.2禁止經(jīng)營的商品或服務范圍4.2.1承租方不得在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品或提供法律法規(guī)禁止的服務。4.2.2承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、銷售假冒偽劣商品等。4.3特殊經(jīng)營許可證要求4.3.1如承租方經(jīng)營涉及特殊行業(yè)的，應依法辦理相關(guān)特殊經(jīng)營許可證。4.3.2承租方在經(jīng)營過程中，應確保特殊經(jīng)營許可證的有效性，如有失效情況，應立即辦理續(xù)期或重新申請。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1出租方的維修責任5.1.1出租方應對店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、消防設施等進行定期維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施第八條保險責任8.1承租方應購買的保險種類8.1.1承租方應在租賃期限內(nèi)購買火災保險，保險金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。8.1.2承租方還應購買公眾責任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元。8.2保險費用承擔方8.2.1承租方應承擔購買上述保險的費用。8.2.2保險費用的支付時間為每季度第一個月的前十日內(nèi)。8.3保險理賠程序及要求8.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.3.2承租方在理賠過程中應提供必要的文件和證明材料，包括但不限于保險合同、事故報告、損失清單等。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2合同解除條件及程序9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的責任處理等事項。9.3違約責任及賠償9.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3.2違約金的計算方式為本合同約定的租金的20%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.2.1雙方也可以選擇將爭議提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。11.2合同終止條件11.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。11.2.2如雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同續(xù)約程序及條件11.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限、租金等條款。11.3.2新的租賃合同的簽訂不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、產(chǎn)品研發(fā)情況等。12.2保密義務及期限12.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。12.3違反保密條款的賠償12.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。12.3.2賠償金額的計算方式為實際損失金額的200%。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.1.2雙方聯(lián)系地址和