二手房買賣合同無中介(2024版)

二手房買賣合同無中介(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同無中介（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實(shí)測面積為_______平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后視為乙方對購買該房產(chǎn)的正式承諾。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，具備入住條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。如甲方違反該承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，具備入住條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方配合：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在購房過程中遇到的問題，確保購房過程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方配合：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按時(shí)配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方入住：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收該房產(chǎn)。如乙方未能按時(shí)接收該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用：雙方同意，若本合同成交過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2第三方中介服務(wù)：甲方和乙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，接受第三方中介提供的服務(wù)。雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料，并配合中介完成房屋交易過程。3.3第三方中介責(zé)任：若因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介應(yīng)對甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突之處，以本附件為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對本附件條款及說明充分理解，并自覺遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的事實(shí)，或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露乙方和甲方的個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米的物業(yè)。2.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的該房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約行為所產(chǎn)生的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確問題所在，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需資料，并關(guān)注辦理進(jìn)度。如因相關(guān)部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，可向相關(guān)部門投訴。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定要求甲方交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定要求乙方支付購房款。如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將位于_______的房產(chǎn)出售給