青島二手房買賣合同的范文(2024版)

青島二手房買賣合同最新的范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于山東省青島市（具體地址：________________），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/公寓/別墅等），房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為（住宅/辦公/商業(yè)等），建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為（私有/共有/國有等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費繳納等。3.3甲方未按照約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，應(yīng)按照逾期交付或過戶總額的____%支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自過戶之日起____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本合同簽訂后，如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同在履行完畢后，自動終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的違約金比例計算。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的違約金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，認定為違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，認定為違約行為。3.乙方未按時支付房款，認定為違約行為。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，認定為違約行為。5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.所有權(quán)：對不動產(chǎn)的全面支配權(quán)。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.建筑面積：建筑物在垂直和水平方向上所占用的空間面積。6.規(guī)劃用途：建筑物規(guī)劃時確定的使用性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或過戶，協(xié)商不成時，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；如修復(fù)無法解決問題，乙方有權(quán)要求退還房款或賠償損失。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以