房地產(chǎn)包銷協(xié)議模板(2024版)

房地產(chǎn)包銷協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：包銷內(nèi)容3.1包銷項(xiàng)目概述3.2包銷方式與條件3.3包銷期限第四章：價格與支付4.1包銷價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：交割與驗(yàn)收5.1交割條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交割與驗(yàn)收程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)包銷合作中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，以促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷活動。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見附件一《術(shù)語解釋與定義》。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方（委托方）名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方（包銷方）名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方負(fù)責(zé)提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行包銷。第三章：包銷內(nèi)容3.1包銷項(xiàng)目概述乙方將對甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，具體項(xiàng)目信息詳見附件二《包銷項(xiàng)目詳情》。3.2包銷方式與條件乙方應(yīng)按照合同約定的方式和條件進(jìn)行包銷，包括但不限于銷售策略、價格策略等。3.3包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3.1包銷期限的延長在特定條件下，雙方可協(xié)商延長包銷期限，具體條件詳見3.3.2。3.3.2延長條件若乙方在包銷期限內(nèi)完成既定銷售目標(biāo)的______%，則雙方可協(xié)商延長包銷期限。第四章：價格與支付4.1包銷價格乙方應(yīng)按照合同約定的價格進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式向乙方支付包銷費(fèi)用，具體支付方式詳見附件三《支付方式說明》。4.3價格調(diào)整機(jī)制在特定市場條件下，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價格，具體調(diào)整機(jī)制詳見附件四《價格調(diào)整機(jī)制》。第五章：交割與驗(yàn)收5.1交割條件乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目滿足合同約定的交割條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交割與驗(yàn)收程序交割與驗(yàn)收的具體程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷活動，并要求乙方提供相關(guān)銷售報告。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行銷售，并要求甲方支付相應(yīng)的包銷費(fèi)用。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合作的穩(wěn)定性和持續(xù)性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按期支付費(fèi)用、未按約定條件進(jìn)行銷售等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方法和范圍詳見附件五《違約賠償計算方法》。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。附件一：術(shù)語解釋與定義附件二：包銷項(xiàng)目詳情附件三：支付方式說明附件四：價格調(diào)整機(jī)制附件五：違約賠償計算方法第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院因本合同引起的任何爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。10.3.1爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。11.3.1補(bǔ)充條款的效力任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并賠償守約方因此遭受的損失。13.3.1保密協(xié)議的獨(dú)立性保密協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的約束。第十四章：附加協(xié)議14.1附加協(xié)議的效力任何附加協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議可包含但不限于展會期間的特別活動安排、特殊服務(wù)需求等。14.3附加協(xié)議的簽訂程序附加協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的解釋與修改15.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。15.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3修改程序合同修改應(yīng)遵循公平、公正的原則，任何修改均應(yīng)經(jīng)過雙方充分協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。16.2合同解除一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。16.3終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。16.3.1終止與解除的通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十八章：其他18.