2024標準商鋪租賃合同

2024標準商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3適用法律與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與范圍3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件與時間6.2返還條件與時間6.3交付與返還的驗收第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3維修與修繕第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達12.3合同的修改與補充第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為《2024標準商鋪租賃合同》的目錄內(nèi)容。合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利建立和執(zhí)行。1.2合同定義本合同中所述的“租賃物”指出租方同意出租給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3適用法律與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。2.3.2承租方聲明承租方保證其為合法注冊的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個人。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與范圍租賃物位于______，具體位置及范圍詳見附件一。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的詳細現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，詳見附件二。3.3租賃物用途承租方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按合同規(guī)定返還租賃物。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租應(yīng)重新簽訂合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年人民幣______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月/每季度/每年的第一個工作日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進行，調(diào)整前應(yīng)提前____個月通知對方。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件與時間出租方應(yīng)于租賃開始日期前，按照約定條件交付租賃物給承租方。6.2返還條件與時間租賃期限屆滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。6.3交付與返還的驗收雙方應(yīng)在交付或返還時共同進行驗收，并簽署驗收確認書。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2租賃物的維護責任7.2.1出租方維護責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。7.2.2承租方維護責任承租方負責日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。7.3維修與修繕租賃期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商維修和修繕事宜。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。以上為《2024標準商鋪租賃合同》前半部分正文內(nèi)容。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式進行。9.2合同解除的條件與程序9.2.1出租方解除權(quán)出租方有權(quán)在承租方違反合同條款時解除合同。9.2.2承租方解除權(quán)承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時解除合同。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項進行特別約定。12.2通知與送達雙方應(yīng)確保提供準確的通訊地址和聯(lián)系方式，所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______13.2承租方簽字：______13.3簽訂時間：____年____月____日13.4簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物交付與返還驗收單等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五章：特別條款15.1特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項進行特別約定。15.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2生效時間本合同生效時間為____年____月____日。第十七章：合同終止17.1合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時終止。17.2合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。17.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)