離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)(2024版)

離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：當(dāng)事人基本信息2.1甲方（前配偶一）2.2乙方（前配偶二）2.3丙方（子女）第三章：房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值第四章：房產(chǎn)分配原則4.1分配原則的確定4.2丙方的房產(chǎn)權(quán)益4.3分配比例的確定第五章：房產(chǎn)分配的具體方案5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)使用權(quán)的安排5.3房產(chǎn)管理與維護(hù)責(zé)任第六章：房產(chǎn)分配的法律程序6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)6.3法律文件的提交與備案第七章：房產(chǎn)分配的財(cái)務(wù)安排7.1房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償7.2相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)7.3財(cái)務(wù)結(jié)算的方式第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字或法定代理人簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方離婚后，對(duì)共有房產(chǎn)的分配原則、方案及后續(xù)管理等相關(guān)事宜，確保丙方的合法權(quán)益得到妥善處理。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方離婚后，對(duì)共有房產(chǎn)的分配及丙方權(quán)益的保障。第二章：當(dāng)事人基本信息2.1甲方（前配偶一）姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：______2.2乙方（前配偶二）姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：______2.3丙方（子女）姓名：，性別：，出生日期：______第三章：房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀房產(chǎn)目前權(quán)屬為甲乙雙方共有，具體權(quán)屬比例為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估，其市場(chǎng)價(jià)值為_(kāi)_____元。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇房產(chǎn)評(píng)估由甲乙雙方共同選定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3.2評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并同意以此作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。第四章：房產(chǎn)分配原則4.1分配原則的確定房產(chǎn)分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保丙方的居住和生活需求得到滿足。4.2丙方的房產(chǎn)權(quán)益丙方作為甲乙雙方的子女，享有房產(chǎn)的居住權(quán)和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.3分配比例的確定房產(chǎn)分配的具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)充分考慮丙方的權(quán)益。4.3.1分配比例的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定房產(chǎn)分配的具體比例。4.3.2分配比例的書(shū)面記錄協(xié)商確定的分配比例應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本協(xié)議的附件。第五章：房產(chǎn)分配的具體方案5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方，具體轉(zhuǎn)移方式為_(kāi)_____。5.2房產(chǎn)使用權(quán)的安排丙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲乙雙方不再享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)管理與維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任由丙方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理工作。5.3.1管理責(zé)任的具體內(nèi)容丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及安全管理等工作。5.3.2維護(hù)責(zé)任的履行丙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第六章：房產(chǎn)分配的法律程序6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。6.3法律文件的提交與備案甲乙雙方應(yīng)提交必要的法律文件，并協(xié)助丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶的備案工作。6.3.1法律文件的準(zhǔn)備甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)備包括但不限于離婚證明、身份證明、房產(chǎn)證明等法律文件。6.3.2備案流程的協(xié)助甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方了解并完成房產(chǎn)過(guò)戶備案的相關(guān)流程。[此處正文結(jié)束，以下無(wú)正文]第七章：房產(chǎn)分配的財(cái)務(wù)安排7.1房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償甲乙雙方同意，房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償按照協(xié)商的比例進(jìn)行，具體金額為_(kāi)_____元。7.2相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照______比例分擔(dān)。7.3財(cái)務(wù)結(jié)算的方式甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。7.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算的程序財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.3.2逾期結(jié)算的責(zé)任若一方逾期未完成財(cái)務(wù)結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在知曉違約事實(shí)后，立即采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。8.3.1補(bǔ)救措施的通知違約方應(yīng)書(shū)面通知其他各方其采取的補(bǔ)救措施。8.3.2補(bǔ)救措施的確認(rèn)其他各方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)確認(rèn)補(bǔ)救措施的有效性。第九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決的方式合同各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序各方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序，進(jìn)行爭(zhēng)議的解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用的確定本合同在解釋和適用上，優(yōu)先考慮中華人民共和國(guó)的法律。9.3.2管轄法院的選擇若選擇法院訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______法院。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同各方需就合同變更達(dá)成一致，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、合同被依法解除或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。10.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)由提出終止的一方書(shū)面通知其他各方。10.3.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十一章：附加條款11.1特殊約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特殊約定，以滿足特定的需求。11.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的信息予以保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。11.3.1不可抗力的通知方式不可抗力的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并提供相應(yīng)的證明。11.3.2不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受