房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2支付方式與時間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)的履行6.2服務(wù)的監(jiān)督與考核第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的處理第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件與程序8.3合同解除的條件與程序第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方作為居間人，為甲方提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，并按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲得居間服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息的搜集、客戶推薦、交易撮合等。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括：房源信息的搜集與分析客戶需求的了解與匹配交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)交易過程中的法律咨詢與服務(wù)4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：信息真實、準(zhǔn)確、完整服務(wù)專業(yè)、高效、誠信交易撮合成功率高第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額和市場行情確定，具體金額為交易金額的______%。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)在以下時間點支付居間服務(wù)費(fèi)用：交易雙方簽訂買賣合同后______天內(nèi)支付______%的居間服務(wù)費(fèi)交易完成后______天內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)的履行乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2服務(wù)的監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和考核工作。（以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定如任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知守約方，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付未付款項總額的______%作為違約金。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)收服務(wù)費(fèi)的______%。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前______天，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。8.3合同解除的條件與程序一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)保密條款乙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如交易撮合方法、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等，其所有權(quán)歸甲方所有。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為乙方所在地的人民法院。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加或修改合同條款。任何增加或修改的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。