城區(qū)沿街店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范(2024年版本)

城區(qū)沿街店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范(2024年版本)本合同目錄一覽1.租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.店鋪使用及管理6.1承租方使用店鋪的要求6.2出租方對(duì)店鋪的管理權(quán)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項(xiàng)13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3租金調(diào)整條款14.合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體店鋪門牌號(hào)及店鋪所在樓層等詳細(xì)信息由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.2店鋪面積店鋪實(shí)際可使用面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證或相關(guān)政府部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3店鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，則租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第五條租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條店鋪使用及管理6.1承租方使用店鋪的要求乙方應(yīng)按約定用途合理使用店鋪，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租方對(duì)店鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行日常管理，并有權(quán)要求乙方遵守甲方的管理制度。第八條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)店鋪建筑結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施；2)店鋪內(nèi)的給排水系統(tǒng)；3)店鋪內(nèi)的供電系統(tǒng)；4)店鋪的安全設(shè)施，如消防設(shè)施等。7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)店鋪內(nèi)部的裝飾裝修；2)店鋪內(nèi)部的電器設(shè)備；3)店鋪內(nèi)部的其他設(shè)施，如貨架、照明等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式1)因甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；2)因乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失。第十一條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方未按照約定使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同；4)乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪裝修條款乙方進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。13.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照雙方約定的方式進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十五條合同附件14.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已按照約定向甲方支付押金。14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明已購(gòu)買約定的保險(xiǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、出入口、公共區(qū)域等信息，以確保雙方對(duì)店鋪的實(shí)際狀況有清晰的認(rèn)識(shí)和了解。店鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前經(jīng)過乙方確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)為乙方支付押金時(shí)的憑證，應(yīng)由甲方出具，并注明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供給乙方。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的行為；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用店鋪；5.乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失；3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；4.乙方未按照約定使用店鋪的，甲方有權(quán)解除合同；5.乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失；2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：押金是承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，用于擔(dān)保租賃物的完好返還。4.違約金：違約金是違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.違約：違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。6.解除合同：解除合同是指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的法律行為。7.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，以減輕或