住宅征收補償安置法律公證文本2024版

住宅征收補償安置法律公證文本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3安置方定義第二條征收補償范圍2.1征收住宅范圍2.2補償內容2.3補償標準第三條安置方案3.1安置地點3.2安置房屋面積3.3安置房屋性質第四條補償款項支付4.1補償款項計算4.2補償款項支付時間4.3補償款項支付方式第五條搬遷及搬遷費用5.1搬遷時間5.2搬遷費用承擔第六條征收補償爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1征收方違約責任8.2被征收方違約責任8.3安置方違約責任第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條爭議解決方式10.1地域管轄10.2法律適用10.3仲裁或訴訟第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽14.2各條款的完整性14.3各方的確認簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，具有住宅征收權力的政府部門或者其授權的機構。1.2被征收方定義被征收方是指在住宅征收范圍內，依法擁有住宅產(chǎn)權的單位和個人。1.3安置方定義安置方是指負責對被征收方進行安置的政府部門或者其授權的機構。第二條征收補償范圍2.1征收住宅范圍征收住宅范圍包括被征收方擁有的住宅產(chǎn)權及其附屬設施。2.2補償內容補償內容包括住宅產(chǎn)權的收購價格、搬遷費用、臨時安置費用、其他相關費用等。2.3補償標準補償標準按照國家和地方的住宅征收補償規(guī)定執(zhí)行，具體金額根據(jù)住宅的價值、面積、位置等因素確定。第三條安置方案3.1安置地點安置地點應位于征收范圍內或者相鄰區(qū)域，交通便利，基礎設施完善的區(qū)域。3.2安置房屋面積安置房屋的面積應根據(jù)被征收方的住宅產(chǎn)權面積和人口數(shù)量等因素確定，確保被征收方的居住條件不降低。3.3安置房屋性質安置房屋的性質應為住宅，具備獨立的生活功能，符合國家和地方的住宅質量標準。第四條補償款項支付4.1補償款項計算補償款項根據(jù)征收方和被征收方協(xié)商確定的住宅價值、搬遷費用、臨時安置費用等計算。4.2補償款項支付時間補償款項應在征收方完成住宅征收工作后，按照約定的時間支付給被征收方。4.3補償款項支付方式補償款項的支付方式可以采用銀行轉賬、支票支付等方式進行。第五條搬遷及搬遷費用5.1搬遷時間被征收方應在征收方確定的搬遷期限內完成搬遷工作。5.2搬遷費用承擔搬遷費用包括被征收方搬遷所需的運輸費用、臨時存儲費用等，由征收方承擔。第六條征收補償爭議解決6.1協(xié)商解決征收方和被征收方應通過友好協(xié)商，解決征收補償過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商無法解決爭議，雙方可以申請第三方進行調解，調解結果具有法律效力。6.3仲裁解決如調解無法解決爭議，任何一方可以依法向仲裁機構申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁無法解決爭議，任何一方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1征收方違約責任征收方如違反合同約定，導致被征收方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2被征收方違約責任被征收方如違反合同約定，導致征收方或安置方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3安置方違約責任安置方如違反合同約定，導致被征收方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1地域管轄本合同爭議的訴訟地點應為本合同簽訂地人民法院。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟如各方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，征收方、被征收方、安置方各執(zhí)壹份，副本具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)各方應將合同副本妥善保存，以備不時之需。第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：住宅征收補償安置方案、住宅征收補償計算公式、相關法律法規(guī)等。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽本合同目錄一覽包括第一條至第十四條。14.2各條款的完整性各方確認本合同的各條款已經(jīng)完整、明確地表達了各方的意愿。14.3各方的確認簽字本合同經(jīng)各方閱讀理解，確認無誤后，由各方代表簽字蓋章，以示生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅征收補償安置方案詳細描述住宅征收補償安置的具體方案，包括安置地點、安置房屋面積、安置房屋性質等信息。附件二：住宅征收補償計算公式提供住宅征收補償款項計算的具體公式，包括計算搬遷費用、臨時安置費用、其他相關費用的方法。附件三：相關法律法規(guī)列出本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決所適用的中華人民共和國法律，以及相關的法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.征收方違反合同約定，導致被征收方遭受損失的行為。2.被征收方違反合同約定，導致征收方或安置方遭受損失的行為。3.安置方違反合同約定，導致被征收方遭受損失的行為。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小，按照一定的比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，進行賠償。示例說明：如果征收方未按照合同約定支付補償款項，屬于違反合同約定，應承擔違約責任，可能需要支付違約金或賠償被征收方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：住宅征收：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，政府部門對私有住宅進行征收的行為。補償款項：指根據(jù)住宅征