房屋買(mǎi)賣(mài)二手交易合同模板（2024版）

房屋買(mǎi)賣(mài)二手交易合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)二手交易合同模板（2024版）概述1.1合同主體1.1.1賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用1.4.3過(guò)戶手續(xù)2.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明2.1房屋現(xiàn)狀2.2瑕疵聲明2.3房屋查驗(yàn)2.4查驗(yàn)費(fèi)用3.房屋維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)11.合同的簽署與備案11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3備案部門(mén)12.合同的書(shū)面形式12.1書(shū)面合同的重要性12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制13.合同的翻譯13.1翻譯必要性13.2翻譯準(zhǔn)確性13.3翻譯費(fèi)用14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的后果第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息1.房屋位置：省份：城市：區(qū)/縣：街道：房屋門(mén)牌號(hào)：2.房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：2.支付方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價(jià)格。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照約定將房屋交付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：3.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明1.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況。2.瑕疵聲明：甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，乙方對(duì)此表示知悉并同意接受。3.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致。4.查驗(yàn)費(fèi)用：查驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：第六條房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后因自然老化導(dǎo)致的正常磨損以外的維修責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：本合同的交易手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：5.稅費(fèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條違約責(zé)任7.賣(mài)方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：8.買(mǎi)方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：9.違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：任何一方在履行合同過(guò)程中，均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.3合同解除：任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。12.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)（縣）街道房屋地址。14.3備案部門(mén)：房地產(chǎn)交易中心。第十五條合同的書(shū)面形式15.1書(shū)面合同的重要性：本合同采用書(shū)面形式，確保雙方權(quán)益的合法性和可執(zhí)行性。15.2合同的保管：甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力。15.3合同的復(fù)制：如甲乙雙方需要復(fù)制合同，應(yīng)確保復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致。第十六條合同的翻譯16.1翻譯必要性：如甲乙雙方中一方不熟悉中文，可進(jìn)行合同內(nèi)容的翻譯。16.2翻譯準(zhǔn)確性：翻譯應(yīng)由專(zhuān)業(yè)翻譯人員完成，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確傳達(dá)。16.3翻譯費(fèi)用：翻譯費(fèi)用由需要翻譯的一方承擔(dān)。第十七條合同的解除與終止17.1解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。17.3解除與終止的后果：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，載明土地的具體位置、面積等信息。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖示，包括各房間的大小、形狀和相互關(guān)系等。4.家具家電清單：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，作為房屋交付時(shí)物品歸屬的依據(jù)。5.交易價(jià)格支付憑證：證明乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及修復(fù)建議。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在合同履行期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方繳納稅費(fèi)的憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需依據(jù)此類(lèi)文件解決。10.合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份的合同副本，作為合同履行過(guò)程中的參照。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金并賠償乙方由此造成的損失。未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，需支付違約金并賠償乙方由此造成的損失。違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約：未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，需支付違約金并賠償甲方由此造成的損失。未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，需支付違約金并賠償甲方由此造成的損失。違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用并賠償甲方由此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方因此無(wú)法按時(shí)入住，導(dǎo)致乙方租房產(chǎn)生了額外費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金并賠償乙方由此造成的損失，如租金、搬家費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或延遲履行。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中，合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中，違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致