房產(chǎn)買賣定金合同簡化版（2024年修訂）

房產(chǎn)買賣定金合同簡化版（2024年修訂）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方信息2.3房產(chǎn)交易價格3.定金支付3.1定金金額3.2支付時間及方式3.3定金退還條件及方式4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用4.3交付與過戶的程序及要求5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責任的具體處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址及聯(lián)系方式9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中費用承擔9.2雙方的其他權利與義務9.3合同的附件10.合同的簽署與生效10.1簽署時間及地點10.2合同生效條件10.3合同正本與副本11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件12.附則12.1合同修改與補充12.2合同解除或終止后的處理12.3合同的廢止與替代13.合同的語文版本13.1中文版本13.2英文或其他語言版本14.簽署欄14.1買賣雙方簽署14.2見證人簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)位于：【具體地址】房產(chǎn)面積：【面積】平方米房產(chǎn)用途：【用途】2.2買賣雙方信息甲方（賣方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（買方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條定金支付3.1定金金額乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付時間及方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付定金。支付后，乙方應向甲方提供支付憑證。3.3定金退還條件及方式若乙方按本合同約定履行完畢，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后將定金無息退還給乙方。若乙方未按本合同約定履行，甲方有權拒絕退還定金。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時間及費用雙方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后【具體時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。4.3交付與過戶的程序及要求雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)。乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)支付剩余房款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：【具體條件】。5.3變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除請求的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同的變更或解除方能生效。第六條違約責任6.1買賣雙方的違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體處理方式違約方應支付給對方違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點'];如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】。第八條通知與送達8.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等形式進行通知。8.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方的送達地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中費用承擔雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由【承擔方】承擔。9.2雙方的其他權利與義務雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護房產(chǎn)交易的正常進行。9.3合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時間及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件第十二條附則12.1合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除或終止后的處理12.3合同的廢止與替代本合同一旦有效簽署，雙方應嚴格遵守。如合同被廢止或替代，新合同應明確規(guī)定對原合同的替代關系。第十三條合同的語文版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條簽署欄甲方（賣方）：【甲方簽名】【甲方蓋章】日期：【簽署日期】乙方（買方）：【乙方簽名】【乙方蓋章】日期：【簽署日期】見證人：【見證人簽名】【見證人蓋章】日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的原始文件及復印件，以證明房產(chǎn)的所有權。2.買賣雙方身份證明復印件：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)交易過程中的相關稅費單據(jù)：包括契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。5.貸款合同及相關文件：如買方選擇貸款購買房產(chǎn)，需提供與貸款機構簽訂的貸款合同及相關文件。6.房產(chǎn)過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的官方表格。7.房產(chǎn)交易合同：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本。8.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他與房產(chǎn)交易有關的文件，如物業(yè)交割單、水電煤氣交割單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付定金或房款。4.乙方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務。違約責任認定標準：1.違約方應支付給對方違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的臨時住宿、時間延誤等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權及相關權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費。5.印花稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費。6.房屋交易手續(xù)費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的行政手續(xù)費用。7.貸款：指買方為購買房產(chǎn)向金融機構申請的借款。8