成都二手住宅買(mǎi)賣(mài)2024年合同模板大全

成都二手住宅買(mǎi)賣(mài)2024年合同模板大全本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)及保密條款10.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私10.2保密條款11.其他約定11.1附屬設(shè)施歸屬11.2房屋保險(xiǎn)11.3寵物處理12.合同附件12.1房屋照片12.2相關(guān)權(quán)屬證明文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣(mài)家應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家出示上述權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性和有效性。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。3.1.2買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元整支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)。3.1.3剩余房款X元整，買(mǎi)家應(yīng)按雙方約定的還款方式及期限支付。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家支付首付款后，賣(mài)家應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)家。3.2.2賣(mài)家在收到全部房款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)家。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)頭已結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)；（4）房屋內(nèi)物品清單與合同附件一致。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)家保證所述房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)家承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)家承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，并配合對(duì)方完成交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2.2具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方在本合同簽訂前應(yīng)充分溝通，并在合同中明確。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。8.1.2賣(mài)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。8.2.2買(mǎi)家單方面要求解除合同，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：隱私保護(hù)及保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方個(gè)人信息進(jìn)行非法用途。第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施歸屬11.1.1房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按雙方另行約定的方式處理。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋交付后，買(mǎi)家應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。11.3寵物處理11.3.1房屋交付時(shí)，如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物事宜。第十二條：合同附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋外觀照片。12.1.2附件二：房屋內(nèi)部照片。12.2相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2.1附件三：房屋所有權(quán)證。12.2.2附件四：土地使用權(quán)證。12.2.3附件五：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字：____________________14.2買(mǎi)家簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋外觀照片附件二：房屋內(nèi)部照片附件三：房屋所有權(quán)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件一：房屋外觀照片1.照片應(yīng)真實(shí)反映房屋外觀狀況，包括房屋整體外觀、房屋外墻面、房屋屋頂、房屋門(mén)窗等。2.照片數(shù)量不少于五張，分辨率不低于300dpi。3.照片應(yīng)在不同時(shí)段拍攝，以全面反映房屋外觀的實(shí)際狀況。附件二：房屋內(nèi)部照片1.照片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)部狀況，包括房屋格局、墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。2.照片數(shù)量不少于十張，分辨率不低于300dpi。3.照片應(yīng)包含房屋各個(gè)房間、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位。附件三：房屋所有權(quán)證1.房屋所有權(quán)證應(yīng)為本證原件，或有復(fù)印件并加蓋公章。2.房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中所述房屋信息一致。附件四：土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證應(yīng)為本證原件，或有復(fù)印件并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中所述房屋信息一致。附件五：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件1.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙、房屋維修基金繳納證明等。2.上述文件應(yīng)為本證原件，或有復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣(mài)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)家單方面要求解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約金為本合同成交價(jià)的1%。2.買(mǎi)家違約金為本合同成交價(jià)的1%。3.賣(mài)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約金為本合同成交價(jià)的10%。4.買(mǎi)家單方面要求解除合同，違約金為本合同成交價(jià)的10%。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。2.若賣(mài)家在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：指已有人居住的住宅，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行交易。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.成交價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的，房屋交易的總價(jià)款。5