飯店轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為飯店的部分或全部經(jīng)營區(qū)域，具體經(jīng)營區(qū)域由雙方在合同附件中約定。1.2乙方承租的飯店經(jīng)營區(qū)域應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及飯店經(jīng)營管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每月支付，具體金額及支付日期見合同附件。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照飯店經(jīng)營管理規(guī)定和合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.2乙方應(yīng)保證飯店的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，確保顧客權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)飯店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方因經(jīng)營需要對飯店設(shè)施設(shè)備進行改造或維修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生事故造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件和相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)證明。2.明確合同標(biāo)的，確保合同約定的經(jīng)營區(qū)域清晰、具體。解決辦法：在合同附件中詳細描述經(jīng)營區(qū)域，可附上平面圖以明確界限。3.租金及支付方式的約定應(yīng)符合市場規(guī)律，確保雙方利益。解決辦法：根據(jù)市場情況和雙方實際情況，合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.遵守國家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)認真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。5.注意合同的履行期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中明確約定履行期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.發(fā)生爭議時，及時采取合法手段解決，避免影響合同履行。解決辦法：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指原與房東簽訂租賃合同并承租飯店的當(dāng)事人。2.乙方（次承租人）：指從甲方處承租飯店經(jīng)營區(qū)域的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方承租飯店經(jīng)營區(qū)域應(yīng)支付給甲方的費用。5.經(jīng)營規(guī)范：指乙方在承租的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的經(jīng)營管理規(guī)定和合同約定的經(jīng)營范圍。6.維修責(zé)任：指甲方對飯店設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險責(zé)任：指乙方應(yīng)按照甲方要求辦理的相關(guān)保險責(zé)任。8.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）因個人或業(yè)務(wù)需要，無法繼續(xù)經(jīng)營飯店，尋求將經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）希望從甲方處承租飯店的部分或全部經(jīng)營區(qū)域，以實現(xiàn)自身的經(jīng)營目標(biāo)。補充條款：1.轉(zhuǎn)租費用：如甲方轉(zhuǎn)租給乙方部分經(jīng)營區(qū)域，雙方可約定額外轉(zhuǎn)租費用。2.裝修條款：乙方如需對承租的經(jīng)營區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限等。3.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將承租的經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除合同：雙方約定在特定情況下可提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.合同續(xù)簽：雙方約定合同期滿后如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。附件列表：1.飯店經(jīng)營區(qū)域平面圖：明確標(biāo)示出乙方承租的經(jīng)營區(qū)域。2.租金支付明細表：詳細列出