2024年版建筑項(xiàng)目委托監(jiān)理合同規(guī)范格式

2024年版建筑項(xiàng)目委托監(jiān)理合同規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2監(jiān)理方1.3建筑項(xiàng)目1.4監(jiān)理服務(wù)第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理人員3.2監(jiān)理職責(zé)第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條合同費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)6.2監(jiān)理方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2監(jiān)理方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效與終止第十三條附件13.1監(jiān)理計(jì)劃13.2監(jiān)理報(bào)告第十四條簽署頁14.1委托方代表簽字14.2監(jiān)理方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2監(jiān)理方1.3建筑項(xiàng)目1.4監(jiān)理服務(wù)第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括項(xiàng)目的全部工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、調(diào)試工程等。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審核和監(jiān)督；（3）對(duì)施工過程中的變更、洽商等進(jìn)行審核和控制；（5）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目施工過程中的突發(fā)事件和問題。第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理人員乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)模和監(jiān)理需求，派遣具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理職責(zé)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理規(guī)范，客觀、公正地開展監(jiān)理工作；（2）嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定，確保監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目施工過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出解決方案；（4）協(xié)助甲方和施工單位解決項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)和質(zhì)量問題；（5）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況，并提供相應(yīng)的監(jiān)理資料。第四條合同期限4.1起始日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。4.2終止日期本合同的終止日期為監(jiān)理服務(wù)全部履行完畢之日。第五條合同費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式見附件。5.2費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條合同的履行6.1委托方的義務(wù)（1）按照本合同的約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）為乙方監(jiān)理人員提供現(xiàn)場(chǎng)工作條件和生活保障；（3）協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的資料和信息；（4）按照乙方建議，對(duì)項(xiàng)目施工過程中的問題進(jìn)行整改。6.2監(jiān)理方的義務(wù)（1）按照本合同的約定，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作；（2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理規(guī)范，公正、客觀地開展監(jiān)理工作；（3）及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目施工過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出解決方案；（4）協(xié)助甲方解決項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)和質(zhì)量問題；（5）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況，并提供相應(yīng)的監(jiān)理資料。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2監(jiān)理方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。11.2合同的生效與終止第十二條附件12.1監(jiān)理計(jì)劃乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、流程、時(shí)間安排等。12.2監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的情況。第十三條簽署頁13.1委托方代表簽字甲方代表在此頁面簽字：13.2監(jiān)理方代表簽字乙方代表在此頁面簽字：13.3日期簽字日期：____年____月____日。第十四條合同的附件14.1附件一：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明14.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃及報(bào)告格式14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表（1）監(jiān)理人員的工資和福利；（2）監(jiān)理所需的辦公設(shè)備和工具；（3）監(jiān)理人員的交通和住宿費(fèi)用；（4）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的費(fèi)用。1.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）監(jiān)理費(fèi)用支付的具體時(shí)間和方式由雙方在合同中另行約定。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明2.1乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理人員的名單，包括姓名、職務(wù)、職稱等信息。2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃及報(bào)告格式3.1乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，包括監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、流程、時(shí)間安排等。3.2乙方應(yīng)按照約定的格式，定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的情況。附件四：其他相關(guān)文件4.1包括但不限于：（1）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范；（2）施工單位和供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)文件；（3）與項(xiàng)目施工相關(guān)的合同和協(xié)議；（4）其他與項(xiàng)目施工和監(jiān)理相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）乙方未按照約定派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員；（3）乙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題；（4）甲方未按照約定提供項(xiàng)目施工的相關(guān)資料和信息；（5）甲方未按照約定對(duì)項(xiàng)目施工過程中的問題進(jìn)行整改。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行監(jiān)理合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的在建或者擬建的建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的施工、安裝、裝修、調(diào)試等各個(gè)階段。2.監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方所委托的項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的行為