二手房購房定金協(xié)議書合同2024年

二手房購房定金協(xié)議書合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房購房定金協(xié)議書合同甲方（賣方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意支付定金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體位置位于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表，支付剩余購房款項(xiàng)。具體支付方式為：____。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如拒絕支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房定金：買方為確保購房合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.誠意金：買方支付的表示購買決心的定金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋，逾期提供應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的房屋，如不符應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：買賣雙方達(dá)成二手房購房意向。說明：雙方簽訂本協(xié)議，明確購房定金及支付方式。2.場(chǎng)景：買賣雙方履行合同約定。說明：甲方按約定提供房屋，乙方按約定支