闡述房屋租賃合同的租賃期限

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對所出租房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋用于____________________，并遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋的；（2）甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或安全隱患的；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方使用房屋從事違法活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋及設(shè)施的。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行身份核實(shí)，可通過官方渠道查詢對方的相關(guān)信息。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期。如有特殊情況需要調(diào)整租賃期限，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對租金金額及支付方式，確保租金支付暢通無阻。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、、等支付方式。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)了解房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。7.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃物、租賃期限、租金等事項(xiàng)的書面協(xié)議。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或矛盾時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的房屋。4.任何需要明確租賃期限的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修項(xiàng)目由出租人負(fù)責(zé)，哪些由承租人負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，由于特殊情況雙方可以如何變更合同內(nèi)容。4.提前終止合同：列出在合同期內(nèi)，雙方或單方可以提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和要求。6.違約及爭議解決：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的計(jì)算方法。附件列表：