精裝拎包入住房屋租賃合約（2024年版）

精裝拎包入住房屋租賃合約（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款3.拎包入住條件3.1拎包入住定義3.2拎包入住物品清單3.3拎包入住的特殊說明4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理6.水電與通訊6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2通訊設(shè)施使用6.3公共設(shè)施使用規(guī)定7.安全保障7.1房屋安全措施7.2緊急事故處理7.3乙方個(gè)人信息保護(hù)8.違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3房屋轉(zhuǎn)讓條款11.附件11.1拎包入住物品清單11.2房屋圖片及鑰匙交接記錄11.3物業(yè)服務(wù)合同副本12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期記錄13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方同意將位于【房屋地址】的精裝房屋出租給乙方使用。房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋內(nèi)設(shè)施包括【設(shè)施清單】。1.2租金金額與支付方式1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場情況每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的【調(diào)整時(shí)間】。租金調(diào)整的比例為【調(diào)整比例】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于【提前通知期限】前書面向甲方提出續(xù)約申請。2.2提前解約條款乙方如需要提前解除本合同，應(yīng)提前【提前解約通知期限】書面通知甲方。提前解約需支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】。2.3續(xù)約條款甲方在收到乙方續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。若同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.拎包入住條件3.1拎包入住定義乙方簽訂本合同時(shí)，甲方保證房屋已達(dá)到拎包入住的條件。拎包入住指的是房屋內(nèi)家具、家電等生活必需品已準(zhǔn)備齊全，乙方可以隨時(shí)入住。3.2拎包入住物品清單詳見附件【拎包入住物品清單】。3.3拎包入住的特殊說明如乙方對拎包入住物品有特殊需求，可與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方租賃本房屋后，擁有合法的使用權(quán)。乙方不得將房屋用于非法用途，也不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋損壞賠償條款乙方如造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容本房屋的物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，物業(yè)管理內(nèi)容包括【物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容】。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣【物業(yè)管理費(fèi)用金額】元/月，乙方應(yīng)在每月【物業(yè)管理費(fèi)用支付日期】前支付給甲方。5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理如乙方對物業(yè)管理服務(wù)有任何不滿，可向【物業(yè)管理公司名稱】提出投訴。物業(yè)管理公司應(yīng)在【投訴處理時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.違約責(zé)任8.1乙方違約情形1)未按約定時(shí)間支付租金；2)未按約定使用房屋及設(shè)施；3)提前解約未按規(guī)定支付違約金。8.2甲方違約情形1)未按約定時(shí)間交付拎包入住房屋；2)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3)未按約定履行合同義務(wù)。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【賠償支付期限】內(nèi)，按照雙方約定的方式支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】的【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同。10.3房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方如需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。11.附件11.1拎包入住物品清單詳見附件【拎包入住物品清單】。11.2房屋圖片及鑰匙交接記錄詳見附件【房屋圖片及鑰匙交接記錄】。11.3物業(yè)服務(wù)合同副本詳見附件【物業(yè)服務(wù)合同副本】。12.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________日期：________________13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件【補(bǔ)充協(xié)議】。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期________________13.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件________________14.合同生效與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。14.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拎包入住物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有拎包入住的物品，包括家具、家電、生活用品等。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)生活用品：床上用品、餐具、廚具、衛(wèi)生潔具等。附件二：房屋圖片及鑰匙交接記錄包含房屋的內(nèi)外部圖片，以及鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同副本詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用房屋及設(shè)施3.提前解約未按規(guī)定支付違約金4.未按約定時(shí)間交付拎包入住房屋5.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的【違約金比例】2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【賠償支付期限】內(nèi)，按照雙方約定的方式支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。如果乙方在約定的賠償支付期限內(nèi)未能支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房屋：指房屋已進(jìn)行過裝修，內(nèi)部設(shè)施齊全，可直接入住的房屋。2.拎包入?。褐阜课菀褱?zhǔn)備好了家具、家電和生活用品，乙方可以隨時(shí)入住。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公