私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律合同（2024年度版本）

私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律合同（2024年度版本）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.交付日期及交付條件5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)賣(mài)方隱私10.2保護(hù)買(mǎi)方隱私11.合同的副本11.1賣(mài)方副本11.2買(mǎi)方副本12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型該房產(chǎn)為X類(lèi)型（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于X狀態(tài)（如出租、空置、占用等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條交付日期及交付條件5.1交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款全部支付完畢之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方正常使用需求；（3）甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量保證范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)賣(mài)方隱私乙方同意對(duì)甲方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保護(hù)買(mǎi)方隱私甲方同意對(duì)乙方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得向任何第三方透露。第十條合同的副本10.1賣(mài)方副本甲方應(yīng)向乙方提供本合同的正本一份，作為賣(mài)方副本。10.2買(mǎi)方副本乙方應(yīng)向甲方提供本合同的正本一份，作為買(mǎi)方副本。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于年月日在地簽署。第十三條其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。在解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)款支付憑證附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料清單附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，且清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易價(jià)款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價(jià)款已支付。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確保證范圍和保證期限，以及質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并注明具體的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；4.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.甲方或乙方泄露對(duì)方的個(gè)人信息和隱私；6.甲方或乙方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，以消除違約行為。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于X的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.交易價(jià)款：指甲乙雙方約定的買(mǎi)賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.爭(zhēng)議解決方式：指甲