全新公寓裝潢協(xié)議書(2024年修訂版)

全新公寓裝潢協(xié)議書(2024年修訂版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方對公寓的定義及確認(rèn)第二條裝潢工程內(nèi)容2.1裝潢范圍及面積2.2工程明細(xì)及材料品牌2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程啟動日期3.2各階段工程完成日期3.3工程延期條款第四條工程款項(xiàng)4.1工程總預(yù)算4.2款項(xiàng)支付方式及時間4.3工程進(jìn)度款支付比例4.4價格調(diào)整條款第五條工程質(zhì)量保障5.1乙方提供的材料質(zhì)量5.2乙方施工質(zhì)量5.3質(zhì)保期限及保修范圍第六條變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更費(fèi)用承擔(dān)6.3工程內(nèi)容調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事宜第十二條附則12.1合同附件12.2附件內(nèi)容的解釋權(quán)12.3合同修改及補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方的其他保障措施13.3雙方的其他協(xié)調(diào)機(jī)制第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：甲方注冊地址或經(jīng)常居住地址。乙方地址：乙方注冊地址或經(jīng)常居住地址。1.3甲方乙方對公寓的定義及確認(rèn)本合同所指公寓位于____________（具體地址），公寓總面積為____平方米。甲方乙方在此確認(rèn)該公寓為裝潢工程的標(biāo)的物。第二條裝潢工程內(nèi)容2.1裝潢范圍及面積裝潢范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及甲方指定私人空間。總面積為____平方米。2.2工程明細(xì)及材料品牌乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。具體品牌和型號如下：墻面涂料：________品牌________型號；地面材料：________品牌________型號；廚衛(wèi)潔具：________品牌________型號；燈具開關(guān)：________品牌________型號；2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求。第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程啟動日期：雙方確認(rèn)工程啟動的日期，自________年____月____日起。3.2各階段工程完成日期乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成各階段工程，具體時間表如下：水電改造：自工程啟動日期起____個工作日內(nèi)完成；防水工程：自水電改造完成后____個工作日內(nèi)完成；隱蔽工程：自防水工程完成后____個工作日內(nèi)完成；裝修施工：自隱蔽工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)完成；清潔整理：自裝修施工完成后____個工作日內(nèi)完成；3.3工程延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照甲方損失的實(shí)際情況支付違約金。具體違約金計算方式如下：每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總價款的萬分之五作為違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法在約定時間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的____%作為違約金；第四條工程款項(xiàng)4.1工程總預(yù)算本工程總預(yù)算為人民幣____元（大寫：__________________________元整），幣種為人民幣。4.2款項(xiàng)支付方式及時間甲方支付款項(xiàng)的方式如下：工程啟動前，支付合同總價款的____%；工程進(jìn)度達(dá)到____%，支付合同總價款的____%；工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的____%；質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，支付剩余款項(xiàng)。4.3工程進(jìn)度款支付比例甲方按照實(shí)際完成工程量，支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。具體支付比例如下：水電改造完成，支付合同總價款的____%；防水工程完成，支付合同總價款的____%；隱蔽工程驗(yàn)收合格，支付合同總價款的____%；裝修施工完成，支付合同總價款的____%；清潔整理完成，支付合同總價款的____%；4.4價格調(diào)整條款如遇市場行情變動，材料價格波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同總價進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價格需雙方書面確認(rèn)。第五條工程質(zhì)量保障5.1乙方提供的材料質(zhì)量乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如乙方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。5.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)保期限及保修范圍本工程質(zhì)保期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更程序如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方提出書面變更請求，乙方收到請求后應(yīng)及時回復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更合同。6.2工程變更費(fèi)用承擔(dān)因變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如變更費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；如變更費(fèi)用減少，乙方應(yīng)按照第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。具體違約金計算方式如下：每延期一天，甲方應(yīng)支付乙方工程總價款的萬分之五作為違約金；因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的____%作為違約金；8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總價款的萬分之五作為違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法在約定時間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的____%作為違約金；8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為____________（具體機(jī)構(gòu)）。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或者解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部款項(xiàng)，本合同即告終止。11.3合同終止后的處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：工程預(yù)算清單；材料品牌及型號；施工圖紙；其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容的解釋權(quán)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。13.2雙方的其他保障措施雙方應(yīng)積極履行合同，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方及時整改。13.3雙方的其他協(xié)調(diào)機(jī)制第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表：____________（簽字）14.3乙方代表簽字乙方代表：____________（簽字）14.4合同蓋章（雙方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。附件二：材料品牌及型號列出乙方提供的主要材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及甲方指定的特殊材料要求。附件三：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明施工細(xì)節(jié)和要求。附件四：工程進(jìn)度計劃表列出工程各階段的開始時間、結(jié)束時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：質(zhì)量保修單詳細(xì)列出保修項(xiàng)目、保修期限、保修條件等信息。附件六：付款憑證列出付款的日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息。附件七：變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中雙方同意的變更事項(xiàng)、變更原因、變更日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供施工場地或施工條件；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方提供的材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.雙方未達(dá)成書面變更協(xié)議即進(jìn)行工程變更；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×每日萬分之五。示例：甲方逾期支付工程進(jìn)度款20萬元，應(yīng)支付違約金1000元（20萬元×0.05%×逾期天數(shù)）。2.甲方未按約定提供施工場地或施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：甲方未能按時提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開工，乙方暫停施工，甲方需支付乙方因停工產(chǎn)生的額外人工費(fèi)用5000元。3.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×延期比例。示例：乙方延期完成工程，導(dǎo)致合同總價款增加5%，乙方應(yīng)支付違約金2500元（合同總價款×5%×延期月數(shù)）。4.乙方提供的材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方提供的瓷磚存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致施工中途更換，乙方承擔(dān)更換瓷磚的費(fèi)用2000元。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方施工的墻面涂料出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，乙方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用1500元。6.雙方未達(dá)成書面變更協(xié)議即進(jìn)行工程變更，變更部分無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同約定。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更施工項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用3000元。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和后果確定。示例：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客