規(guī)范化空地租賃合同格式（2024年版）

規(guī)范化空地租賃合同格式（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃空地基本情況1.1空地位置1.2空地面積1.3空地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方使用空地的目的4.2租賃方不得擅自改變空地用途第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2租賃方應(yīng)負責(zé)空地的維護與管理第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證空地的合法性6.2出租方應(yīng)負責(zé)空地的安全與環(huán)境保護第七條保險7.1租賃方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約情形8.2出租方違約情形第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃空地基本情況1.1空地位置本合同所指空地位于____________（具體地址），東至____________，西至____________，南至____________，北至____________。1.2空地面積空地總面積為____平方米（具體面積以附件面積測繪報告為準）。1.3空地使用范圍（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日后的第二個工作日。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃方使用空地的目的租賃方應(yīng)將空地用于____（具體用途），并應(yīng)遵守國家關(guān)于該用途的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃方不得擅自改變空地用途租賃方在租賃期間不得擅自改變空地的用途，如需要改變，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)租賃方在使用空地期間，應(yīng)嚴格遵守國家及地方的一切法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、環(huán)境保護法等。5.2租賃方應(yīng)負責(zé)空地的維護與管理租賃方應(yīng)負責(zé)空地的日常維護與管理，確保空地的安全、衛(wèi)生和整潔。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證空地的合法性出租方保證其對空地的所有權(quán)和使用權(quán)，并確?？盏氐暮戏ㄐ?，如因出租方的原因?qū)е伦赓U方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方應(yīng)負責(zé)空地的安全與環(huán)境保護出租方應(yīng)確保空地的安全與環(huán)境保護，如因出租方的原因?qū)е伦赓U方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約情形（1）租賃方未按約定支付租金的；（2）租賃方未按約定使用空地的；（3）租賃方擅自改變空地用途的；（4）租賃方違反國家法律法規(guī)使用空地的；（5）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2出租方違約情形（1）出租方未按約定提供空地的；（2）出租方未按約定保證空地合法性的；（3）出租方未按約定保證空地安全與環(huán)境保護的；（4）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）租賃方提前解除合同的；（3）出租方提前解除合同的；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條通知11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、電話等方式進行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)有效，以接收方的實際收到日期為準。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.3合同簽署雙方甲方（出租方）：____乙方（租賃方）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：空地位置示意圖詳細描述空地的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：空地面積測繪報告詳細記錄空地的實際面積，以及測繪報告的編制單位和日期。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃，包括租金金額、支付周期和支付方式。附件四：租賃用途說明詳細說明租賃方在使用空地時的目的和范圍。附件五：保險單據(jù)證明租賃方已購買合同約定的保險類型和費用的保險單據(jù)。附件六：租賃方經(jīng)營許可證明證明租賃方有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營活動的相關(guān)許可證明。附件七：出租方所有權(quán)證明證明出租方對空地擁有所有權(quán)的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用空地。3.租賃方擅自改變空地用途。4.租賃方違反國家法律法規(guī)使用空地。5.租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用空地的，應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。3.租賃方擅自改變空地用途的，應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金，并需恢復(fù)空地原狀。4.租賃方違反國家法律法規(guī)使用空地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若逾期超過三個月，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指本合同中提供空地租賃的一方。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的空地租賃費用。4.租賃期