標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人經(jīng)營性商鋪租賃協(xié)議（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人經(jīng)營性商鋪租賃協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機制2.商鋪使用2.1使用范圍2.2使用要求2.3禁止行為3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時間3.3滯納金計算4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險有效期限6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3通知方式12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，商鋪門牌號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積：承租人租賃商鋪的面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：商鋪的租金為每月_______元，租金按月支付。1.5租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。1.6租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.商鋪使用2.1使用范圍：承租人只能將商鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。2.2使用要求：承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。a)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；b)擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；c)擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人；d)從事違法經(jīng)營活動。3.租金支付3.1租金金額：每月租金為_______元。3.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3滯納金計算：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，對商鋪的設(shè)施進行定期檢查和維修。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)維護商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對商鋪內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查和維修。5.保險5.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險購買：承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險，保險金額不得低于商鋪的實際價值。5.3保險有效期限：保險有效期限與租賃期限相同，保險到期后，承租人應(yīng)及時續(xù)保。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。6.2轉(zhuǎn)租通知：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.3轉(zhuǎn)租后果：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。7.合同解除7.1解除條件：有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：a)出租人收回商鋪；b)承租人自愿解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。7.2解除通知：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。7.3解除后責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付合同解除后的租金及違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點為_______。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可由雙方協(xié)商確定。11.其他條款11.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知方式：雙方之間的通知、催告、要求等，可通過書面、電話、電子郵件等方式進行，以書面方式為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為_______。14.雙方簽字蓋章14.1出租人（甲方）：________________簽字：________________蓋章：________