2024年租賃房屋合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年租賃房屋合同范文出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況明確房屋的具體位置、間數(shù)、面積及房屋質(zhì)量狀況。第二條租賃期限本合同租賃期限共計(jì)____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于起始日將房屋交付承租方使用，并于終止日收回。若承租方存在以下情形之一，出租方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月。若合同因期滿終止，且承租方確實(shí)難以找到替代房源，出租方應(yīng)視情況適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。若承租方逾期未搬離，出租方有權(quán)訴諸法律，并要求承租方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限，遵循國(guó)家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，并確保公平合理）。第四條房屋修繕?lè)课菁捌湓O(shè)備的定期檢查與修繕為出租方之義務(wù)，應(yīng)確保每____月（或年）進(jìn)行一次，以保障承租方的居住安全與正常使用。出租方進(jìn)行修繕時(shí)，承租方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得妨礙施工。若出租方無(wú)力自行修繕，可與承租方協(xié)商共同承擔(dān)修繕費(fèi)用，該費(fèi)用可抵扣租金或由出租方分期償還。第五條合同變更1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.出租方出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月通知承租方，且在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.承租方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意，出租方應(yīng)合理支持承租方的需求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.出租方未交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償____元。2.出租方延遲交付房屋，應(yīng)償付違約金____元。3.出租方未按時(shí)或未按要求修繕?lè)课?，?yīng)償付違約金____元；若因此導(dǎo)致承租方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.承租方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)支付違約金____元。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞及承租方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際需要，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)與備案本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____地址：__________________2024年租賃房屋合同范文（二）在租賃期間，乙方因水電管理不善所引發(fā)的損失及維修費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。對(duì)于防火安全、門(mén)前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等工作，乙方必須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度，若因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)等遭受損失，乙方將承擔(dān)全部的法律責(zé)任。第七條房屋租賃期間，甲方特此保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1.確保上述房屋符合出租使用的相關(guān)要求；2.保證房屋手續(xù)完備，屬于合法建筑；3.證實(shí)該房屋未被注冊(cè)為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；4.審查承租方是否已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，若發(fā)現(xiàn)未辦理而擅自經(jīng)營(yíng)，將及時(shí)向工商部門(mén)報(bào)告；5.依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，確保所出租房屋滿足乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的消防條件；6.若需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方將提前數(shù)月通知乙方；7.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及其附屬物的正常維修費(fèi)用，因甲方延誤維修給乙方或第三方造成的損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償；8.甲方需在交房前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等；9.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；10.甲方確保不因拖欠稅費(fèi)或債務(wù)糾紛影響乙方正常使用房屋，否則將負(fù)責(zé)賠償；11.其他約定（具體條款待雙方協(xié)商確定）。第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方特此保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1.若將租賃場(chǎng)所用于歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所，乙方保證在開(kāi)業(yè)前向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)并獲得消防安全檢查合格證明；2.對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增設(shè)設(shè)備時(shí)，需征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的正常檢查和維修工作；5.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，如需續(xù)租應(yīng)提前與甲方協(xié)商并重新簽訂合同；若未續(xù)簽而繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議，則原租賃合同繼續(xù)有效但轉(zhuǎn)為不定期租賃；6.乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期內(nèi)的所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等）；7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租；8.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度；9.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出工商部門(mén)核準(zhǔn)的范圍；10.乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所前，需提前到工商部門(mén)辦理變更登記手續(xù)；11.其他約定（具體條款待雙方協(xié)商確定）。第九條甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常裝修或增設(shè)他物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及公安消防機(jī)構(gòu)的審核要求。乙方未經(jīng)甲方同意不得私自改變或拆除房屋結(jié)構(gòu)、變更用途。乙方轉(zhuǎn)租房屋須經(jīng)甲方同意。租賃期滿時(shí)，可移動(dòng)裝修物品歸乙方所有，不可移動(dòng)裝修物品則無(wú)償歸甲方所有。第十條乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途導(dǎo)致房屋損壞；4.不按時(shí)支付租金連續(xù)或累計(jì)達(dá)到一定天數(shù)；5.因租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到一定金額未支付；6.違反合同約定不履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。第十一條若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或?yàn)樗诉`法活動(dòng)提供便利條件，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或接到相關(guān)部門(mén)通知將立即終止合同并收回房屋，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___